Sachregister
A
Abgeltungsteuer 209
Abnahme
- behördliche 525
- bei Wohnungseigentum 524
- fiktive 523
- förmliche 523
- Gemeinschaftseigentum 524
- Rechtswirkungen 523
- stillschweigende 523
Abnahmeverweigerung 522
Abrechnung
- WEG Verwaltung 446
Abschreibung
- Grundstücksbestand 390
Abschreibungsmethode nach Vogels 485
Absetzung für Abnutzung 377
- erhöhte 377
AfA siehe Absetzung für Abnutzung 377
Akquisitionsprospekt 277
- Darstellung des Leistungskatalogs 279
- Maklervertragsbedingungen 280
- Zweck 278
Aktenführung
- Hausverwaltung 419
aktive Auftragsakquisition 268-269
aktuelle Marktteilnehmer 276
Alleinauftrag 33, 56
- Dienstpflicht des Maklers 56
- einfacher 56, 154, 254
- Einmischung in Alleinauftrag 102
- Individualvereinbarung beim qualifizierten Alleinauftrag 57
- Objektschutz 138
- qualifizierter 57, 155, 253, 280
- Tätigkeitspflicht des Maklers 56
- Verweisungsklausel 61
- Werkvertrag 56
Alleineigentum 393
Allgemeine Geschäftsbedingungen 59
- Definition 59
- Erweiterung der Pro Visionspflicht 61
- Generalklausel 60
- Unklarheitenregel 61
- unwirksame Regelungen im Maklervertrag 61
- Verbrauchervertrag 59
ältere Einfamilienhäuser
- Wirkung auf Bodenwert 479
Altersversorgung
- Grundstücksverkauf 328
Alterswertminderung
- Sachwertverfahren 483
- Tabelle Roß 483
Altlasten 481
amtliches Verzeichnis der Grundstücke 389
anfänglicher effektiver Jahreszins 107, 373
Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags 289
Angebote in Internetportalen
- mit Provisionshinweis 286
Angebotsschreiben 287
- Funktion 289
- Inhalte 290
- Initialsatz 290
- ohne Nachweisdaten 287
- Provisionshinweis 289
Anlageberatung 69
Anzeigenqualität
- Messung 298
Arbeitgeberdarlehen
- steuerliche Behandlung 217
arbeitnehmerähnliche Selbständige 247
Arbeitnehmersparzulage 367
- Bausparen 367
Architektenhaftpflichtversicherung 204
Architektenleistungen 520
Art der baulichen Nutzung 404
Aufbewahrungsfristen
- steuerliche 219
Aufklärungspflicht
- des Maklers 200
Auflassung 48
- Grundstückskaufvertrag 324
Aufteilung eines Grundstücks
- Ertragswertverfahren 474
Auftragsakquisition 268
- aktive 158, 268
Auftragsbedingungen 268
- Bankenmakler 270
- Bedeutung der Preisvorstellungen 277
- Bedeutung des Akquisitionsprospektes 277
- Definition 268
- Marktforschung 275
- Methoden, Vor- und Nachteile 269
- passive 239, 268
Auftragskalkulation 256
Auftragsbearbeitungskosten 257
Aufwendungsersatz 257
- Betriebsstatistik 257
Aufwendungsersatz 40, 152
Auftragskalkulation 257
- bei Hausverwaltung 65
- überhöhter 61
Aufzeichnungen
- Daten der Baumaßnahme 509
Aufzeichnungen nach MaBV
- Baubetreuer und Bauträger 509
Aufzeichnungspflicht
- für Makler nach MaBV 81
Ausfallrisikos der Kreditinstitute 359
Ausgleichsverpflichtung
- für Bodenversiegelung 407
Ausnahmen
- Bauplanungsrecht 406
Ausschreibung
- beschränkte 518
- öffentliche 518
Außenanlagen
- beim Sachwertverfahren 485
- Umfang 485
Außendienst
- Wettbewerbsverbot 249
Außendienstorganisation 158, 243
- Abschlussprovision 245
- Akquisitionsprovision 245
- angestellte Mitarbeiter 243
- Handelsvertreter 245
- Risiko- und Kalkulationsproblem 249
BBankenlandschaft 363
Baubetreuer
- Abrechnungspflicht 511
- Definition 505
- Haftung 525
- Vollmacht 511
Baubetreuer (wirtschaftlicher)
- Gewerbeerlaubnis 506
- Sicherungsvorschriften (MaBV) 507
Baubetreuer als Vollbetreuer 70
- Architekten und Bauingenieure 71
- Vollbetreuer 70
Baubetreuung 66
- Teilbetreuung 511
- Vollbetreuung 511
Baubetreuungsgebühren
- übliche 511
Baubetreuungsvertrag 66
Betreuungsgebühr 67
- Projektcharakter 66
Baudarlehen
- öffentliche Baudarlehen 359
Baudurchführung
- wirtschaftlicher Aufgabenbereich 520
Bauen im Bestand 403
Bauerwartungsland 512
Bauflächen 404
Baufortschrittsraten
Bauträger 508
- Zusammensetzung 508
Baugebiete 404
- zulässige Nutzungen 405
Baugelder
- Verwendung durch Bauträger 508
Baugesetzbuch
- Änderung 385
Baugrenze siehe überbaubare Grundstücksfläche 408
Baugrundrisiko 526
Bauherr 69
- Bauherrenrisiko 69
Bauherren-Haftpflichtversicherung 203
Bauleistungsversicherung 203
bauliche Veränderung
- bei Wohnungseigentum 441
Baumängel
- Nacherfüllungsanspruch 522
Baumaßnahme
- Vorbereitung 512
Baumaßnahmen
- Sonderfachleute 517
Baunebenkosten 482
- Pauschalbeträge 482
Baunutzungsverordnung 404
Bauordnungsrecht 412
- der Bundesländer 515
Bauplanungsrecht
- Außenbereich 402
Bebauungsplan 402
- Innenbereich 402
- Rechtsgrundlagen 401
- Sonderbaugebiete 402
Baupreisindex 482
Bauspardarlehen 367
Bausparen
- Förderung 367
Bausparkassen
Bausparkollektiv 366
- geschlossener Finanzierungskreislauf 366
Bausummenüberschreitungen
- Haftung 525
Bauträger 505
- Gewerbeerlaubnis 506
Bauträger Bauunternehmer
- Rechtsbeziehung 522
Bauträger Erwerber
- Rechtsbeziehungen 524, 527
Bauträgerhaftung 526
Bauträgervertrag 69
- als Werkvertrag 69
- Haftungsausschlüsse 527
- Kaufvertragsrecht 69
- Leistungsbeschreibung 69
- Makler- und Bauträgerverordnung 70
- Nachbesserungsanspruch 526
- Regelwerk VOB/B 2006 70
- Sicherheitseinbehalt 526
Bauvorlagen 515
- Inhalt 516
Bauweise 409
Bauwerk
- Definition 512
Bauwesenversicherung siehe Bauleistungsversicherung 204
Bauzeitenplan 519
Bebaubarkeitsprüfung 402
- Lage des Grundstücks 513
- Prüfung der Bodenverhältnisse 513
Bebauungsplan 402
Baufenster 408
Bauweise 409
Bebauungsplan der Innenentwicklung
Bauplanungsrecht 402
Befreiungen
- Bauplanungsrecht 406
Behandlung von Versicherungsfällen 436
Belehrungspflicht
- Notar 319
Beleihungswert 361
Beleihungswertgutachten 361
Benchmarking 306
- Immobiliencontrolling 306
- Know-how-Transfer 306
Benchmarkingthemen 307
Berater
- Hinzuziehung 314
Beratervertrag
- Haftung 362
Beratung
- als Maklerleistung 235
- Interessentenberatung 235
- über Rechtsgestaltungen 401
- Verkaufsberatung 235
Beratungsbereiche
Baurecht 401
- Finanzierung 358
- Grundbuch- und Grundstücksrecht 400
- Grundstücksrecht 388
- Steuern 374
- Versicherungen 341
Beratungspflicht
- des Maklers 201
Berechnungsverordnung II. 67
Berufshaftpflichtversicherung
Baubetreuer 204
Beschaffenheit
- vereinbarte 526
Beschaffungsmarketing 172
Beschlussanfechtung
- Wohnungseigentum 442
Beschlussanfechtungsklage
- nach WEG 451
Beschlussfassungsorgan 442
Beschlusssammlung 450
- Eintragungen 450
- Wohnungseigentum 326
beschränkte persönlichen Dienstbarkeit 395
Beschwerde-Management 195
Beseitigungsanspruch siehe Unterlassungsanspruch 94
Besichtigungsreife
- Immobilienobjekt 311
Besichtigungsvorgang
- Reihenfolge 312
Bestandsverzeichnis
- Grundbuch 389
Bestellungsbeschluss
- öffentlich beglaubigte Urkunde 443
Besteuerung
- von Unternehmen 206
Betreuungsvergütung 67
Betreuungsvertrag 511
betriebliche Marktforschung 294
Betriebsgrößenklassen 219
Betriebskosten 461
Betriebsstatistik 303
Betriebsstatistische Zahlen 293
Betriebsunterbrechung
- Versicherung 203
Betriebsvergleich 260
betriebswirtschaftliches Ergebnis 238
- Einfluss der Betriebsgröße 238
Beurkundungsgesetz 319
Bewertung 235
Bewertungsauftrag 237
Bewertung als Maklerleistung 235
Bewertungsgesetz 382
Bewirtschaftungskosten 461
Beziehungsmarketing 161
- Empfehlungsnetzwerke 164
- Kontaktmittler 163
- Tippgeber 163
- Vereinsmitgliedschaft 161
- Vorgehensweise 166
- wichtige Zielgruppen 169
Beziehungsnetzwerke 232
Bezugsfertigkeit
- eines Gebäudes 522
Bieterverfahren
- Besichtigungsorganisation 315
- Preisbestimmung 315
- privates 315
- psychologische Bieteranreize 316
Bildschirmarbeitsplatz im Maklerbüro 225
Bindung an Umsatzsteueroption 381
Bodenrichtwerte 384
- gedämpfte 385
Bodenwert
- bei Einfamilienhäusern 478
Bodenverunreinigungen 480
- im Ertragswertverfahren 472
- im Sachwertverfahren 478
Boorberg Verlag 318
- Formularprogramm 336
Bruchteilseigentum 393
Bruttogrundfläche 488
Bruttokaltmiete 334
Bruttomiete
- Berechnung 421
Buchführungspflicht
- i.S.d Gewerbeordnung 509
Buchführungspflichtgrenze
- steuerliche 220
Buchhaltung
- Objektmanagement 419
CC02-Gebäudesanierungsprogramm 378
Controllerhierarchie 301
Controlling 292
- Aufgabenkoordination 295
- Definition 292
- Informationsbasis 303
- Institutionalisierung 302
- Organisationsstruktur 297
- Rechnungswesen 296
- Tendenzzahlen 293
- Zeitmanagement 295
Controllingfunktionen 294
- Koordinieren 295
- Planung 294
- Steuerung von Leistungsprozessen 296
- Überwachung 296
Controllingkonferenzen 302
- "Jour fixe" 302
Courtage siehe Maklerprovision 33
DDarlehensbedingungen 374
- Cap-Darlehen 374
- variabler Zinssatz 374
- Vergleich 373
- Zinsbindungsdauer 374
degressive Abschreibung
- Wegfall 210
degressive Af A 377
Deutsche Immobilien Akademie an der
- Universität Freiburg 363, 504
DIN 276 515
DIN 283 526
DIN 69901 512
Discounted-Cash-Flow-Methode 461
Dividendenbesteuerung 220
Dokumentation
- zur Kaufvertragsvorbereitung 317
Doppeltätigkeit des Maklers 253
Duldung von Modernisierungsmaßnahmen durch Mieter 430
Eeffektiver Jahreszins 373
Effektivzins
- Unterschied zum Nominalzins 373
Eigenschadenversicherung/Kassenversicherung
- Verwalter 202
Eigentümergrundschuld 371
Eigentümerversammlung siehe
- Wohnungseigentümerversammlung 446
Eigentumswohnung
- Besonderheiten beim Kauf 326
- Bewertung 496
Einfamilienhäuser
- Bewertung 497
- mit Übergröße 500
Einfluss des Bodenwerts
Ertragswertverfahren 472
Einheitspreisvertrag 518
Einheitswert 382
- Artfortschreibung 382
Ermittlung 383
- Grundstücksarten 382
- Wertfortschreibung 382
Einigungsstellen (IHK) 101
Einkommensgrenzen
- Wohnraumförderung 369
Einkommensteuer
- Neuerungen 209
- selbst genutzte Wohnimmobilien 376
Einnahme-Überschuss-Rechnung 208
einseitige Interessenvertretung 311
Einstweilige Verfügung (Wettbewerb) 101
- Eilbedürftigkeit 101
Einzel- und Personenunternehmer
- steuerliche Option 211
elektronische Datenverarbeitung
- Hausverwaltung 419
Empfehlungseffekte 270
endgültige Fertigstellung
- eines Gebäudes 522
energetische Gebäudesanierung 65, 430
Energieausweis
- Bedarfsausweis 431
- Verbrauchsausweis 431
Energiesparverordnung EnEV 431
Entfernungspauschale 216
Entwurfsplanung
- Kostenschätzung 514
Erbbaurecht
- Definition 398
Erbbauzinsen 398
Erbbauzinserhöhung 399
- steuerliche Bewertung 386
Erbbaurechtsgrundbuch 398
Erbbaurechtsverordnung 398
Erbbauvertrag
- Heimfallanspruch 398
- Verpflichtungen 398
Erbschaft- und Schenkungsteuer 386
Erfolgsanalyse 152, 254
- Partialanalyse 255
- Totalanalyse 255
Erfolgsfaktoren im Maklergeschäft 297
Erfolgsprinzip 310
Erfolgsquotient 256, 299
Erfolgswahrscheinlichkeit 254
Erfüllungsgehilfen
- des Bauträgers 526
Erhaltungsaufwand 377
erhöhte Af A 377
Erlaubnis
- Versicherungsvermittler 342
Erlaubnisvoraussetzungen
- geordnete Vermögensverhältnisse 342
- persönliche Zuverlässigkeit 342
Erschließung
- Anlagen 410
- Aufwand 410
- Beitrag 410
Ertrag
- nachhaltiger 460
- tatsächlicher 460
Ertragsanalyse 281
Ertragsanteil
- bei Kauf auf Rente 330
Ertragsaufspaltung 473
Ertragswertverfahren
- Ablaufschema 476
- Charakterisierung 455
- Komponenten 458
- Sozialer Wohnungsbau 475
- Staatsdienerwohnungen 475
- steuerliche Bewertung 385
Existenzgründer 248
Exposé 186
- Aufbau 188
- Begriffsverwendung 284
- Einsatz 186
- Gestaltung 190
- keine Prospekthaftung 284
- Konzentrat der Wirklichkeit 285
- Titelblatt 190
Exposéentwurf
- Prüfung durch Verkäufer 284
- Richtigkeits-/Vollständigkeitsvermerk 284
FFacility Management 267, 414
Fernabsatzvertrag 105
Fertigstellungsbescheinigung 523
Feuerversicherung
- gemeinschaftliches Eigentum 351
Finanzierung 358
- Definition 358
- Fremdfinanzierung 358
- Vorfinanzierung 359
- Zwischenfinanzierung 359
Finanzierungsbedarf 372
Finanzierungsberatung
- Fallstricke 363
- Haftung 362
Finanzierungsbestätigung
- vor Kaufvertragsabschluss 320
Finanzierungsmittel 372
Finanzierungsplan 371
- Effektivzinsbelastung 372
Finanzierungsquellen 363
Finanzierungsvermittlungsvertrag
- siehe Kreditvermittlungsvertrag 68
Firmenportrait 273
- im Internet 273
Firmenprospekt 278
Flächenbezüge
- Sachwertverfahren 481
Flächennutzungsplan 403
Flurstück 389
Folgevertrag 47
Fördermittel 369
Franchisesystem 131, 241
- Markenname 241
- Nachteil 242
Freibeträge
- Erbschaftsteuer 386
Fremdfinanzierung
- Grundstückskaufpreis 325
Ggarantierter Maximalpreisvertrag 519
Gebäude auf fremdem Grund 386
Gebäude- und Freifläche 391
Gebäudemanagement 414
gebündelte Geschäftsversicherung
- Verwalter 203
Geldwäschegesetz
- Anzeigepflicht 88
- Identifizierungspflicht 87
- Ordnungswidrigkeiten 88
- Sicherungsmaßnahmen 88
Gemarkung 389
- Bezeichnung 390
Gemeiner Wert 384
Gemeinschaftseigentum 437
Gemeinschaftsgeschäft 130, 159, 311
- Anwendungsbereich 136
- Begriff 131
- Informationspflichten 138
- Kundenschutz 137
- Objektschutz 137
- Provisionsteilung 138
- Voraussetzungen 136
genehmigungsfreies Bauen 515
Generalübernehmer
- Begriff 507
Generalunternehmer 70
- Begriff 506
geringwertige Wirtschaftsgüter 209
Gesamthandseigentum 394
Gesamthandsgemeinschaft 322
- Grundstückskaufvertrag 322
Gesamtnutzungsdauer
- Sachwertverfahren 485
Geschäftsbeziehung
- zwischenmenschliche Vertrauensbeziehung 275
Geschäftsbrief
- erforderliche Angaben 110
- Ungültigkeit des Inhalts 110
Geschäftsgebräuche für Gemeinschaftsgeschäfte des IVD 131, 241
Geschäftsräume 338
Geschäftsvolumen
- bei langfristigen Krediten 368
Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb 89
- irreführende Werbung 91
- Mitbewerber (Begriff) 90
- Unternehmer (Begriff) 90
- unzumutbare Belästigung 94
- Verbot unlauteren Wettbewerbs 89
- Verbraucher 90
- vergleichende Werbung 92
- Wettbewerbshandlung (Begriff) 90
Gesetz über den Versicherungsvertrag
- (VVG) 342-343
Gesetz über Einheiten im Messwesen 127
Gesetz zur Neuregelung des Versicherungsvermittlerrechts 341
gesonderte Vermögensverwaltung 442
- Wohnungseigentum 442
Gewährleistungsansprüche
- Abtretung 524
Gewerbebegriff 72
- Abgrenzung zur Vermögensverwaltung 72
Gewinnerzielungsabsicht 73
- Nachhaltigkeit 72
- Selbständigkeit 72
Gewerbebetrieb 78
- Auskunftsverlangen der Behörde 78
- behördliche Nachschau 78
- Definition 379
- Prüfung aus besonderem Anlass 83
- steuerliche Einordnung 379
Gewerbebetrieb siehe auch Maklerpflichten nach MaBV 78
Gewerbeerlaubnis 72
- Antragsverfahren 74
- Erlöschen der 76
- geordnete Vermögensverhältnisse 76
- juristische Personen 74
- natürliche Personen 74
- persönliche Voraussetzungen 75
- Rücknahme 77
- Widerruf 77
- Zuverlässigkeit 75
Gewerbeordnung
- §§11a, 34d und 34d 342
Gewerberäume 337
Gewerberaummarkt 332
Gewerberaummietverträge 338, 427
- Betriebspflicht 339
- Indexmieten 339
- Konkurrenzschutz 340
- Optionsrecht 338
- Spannungsklauseln 339
- Umsatzsteueroption 340
- Werbegemeinschaft 340
gewerberechtliche Anzeigepflicht 77
- Änderung des Geschäftsgegenstandes 78
- Beginn und Verlegung des Betriebes 78
Gewerbesteuer
- Änderungen der Bemessungsgrundlage 213
- einkommensteuerliche Behandlung 209
Gewerbesteuer-Messzahl 214
gewerblicher Grundstückshandel 379
Gewinnermittlung
- Pflicht zur 207
Glasversicherung 355
Grundbesitz wert 384
- Wertermittlungsverfahren 384
Grundbuch
- Abteilung I 393
- Abteilung II 394
- Abteilung III 397
- Abteilungen 393
- als Informationsgrundlage 400
- beschränkte persönliche Dienstbarkeit 395
- Bestandsverzeichnis 389
- Erbbaurecht 398
Grunddienstbarkeiten 394
- Hypotheken, Grund- und Rentenschulden 397
- Nießbrauch an einem Grundstück 395
- Vormerkung 397
Grundbuchämter 389
Grundbuchblatt 389
Grundbuchdaten
- Feststellung 317
Grundbücher
- Arten 388
Grunddienstbarkeiten 394
Grunderwerbsteuer 327, 374
- Bemessungsgrundlage 375
- keine Umsatzsteuer auf GrESt 381
- Rückerstattung 376
- steuerpflichtige Vorgänge 374
Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG)
Grundstücksbegriff 375
Grunderwerbsteuersatz 372, 375
Grundflächenzahl 407
Grundpfandrechte 397
Grundschuld 370-371, 398
- als Auszahlungsvoraussetzung 370
- Eintragungsbewilligung 370
- Rangfolge 370
- Zweckbestimmungsvereinbarung 371
Grundsteuer 383
Grundsteuerberechnung 383
Grundstück
- einfache Bestandteile 392
- Scheinbestandteile 392
- wesentliche Bestandteile 392
- Zubehör 392
Grundstücksarten
- nach Bewertungsgesetz 385
Grundstücksbegriff 391
Grundstücksbevorratung
- Bauträgergeschäft 511
Grundstücksfläche
- Begriff 408
Grundstückskaufvertrag 47
- aufschiebend bedingter 48
- Besitzübergang 324
- Genehmigungen 325
- Kosten 324
- Rücktrittsrecht 48
- Schwarzkauf 48
- Vertragsparteien 322
- vollständige Beurkundung 48
- Vorbereitung 317
Grundstücksrecht 388
Grundvermögensbewertung
- Neufassung 2008 384
HHaftpflichtversicherungen
- Wohnungseigentümergemeinschaft 203
Haftungsbeschränkung
- Wohnungseigentümer 439
Halbeinkünfteverfahren 220
Handelsregister 110
Handelsvertreter 245
- arbeitnehmerähnliche Selbstständige 248
- Objektpool 246
Handelsvertretervertrag 158
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
- versicherung 356
- Wohnungseigentümergemeinschaft 356
Hausbankenprinzip 220
Hausbegehungen 435
haushaltnahe Dienstleistungen 65, 378
- Verwaltung nach WEG 446
haushaltnahe Handwerkerleistungen 378
häusliches Arbeitszimmer 215
Hausmeister 434
- Zuständigkeit 434
Haustechnik 416
Hausverwaltervertrag
- Aufwendungsersatz 65
- rechtliche Einordnung 63
- Tod des Hauseigentümers 65
- Tod des Hausverwalters 65
- Vergütungsvereinbarung 65
- Vertretungsbefugnis 66
Hausverwaltung 413
- Abnahmeprotokoll 429
- Betriebsergebnis 264
- Durchführung von Maßnahmen 434
- Geschäftsperspektiven 267
Hausverwaltungssoftware 229
- Kostenstruktur 262
- Mietvertragsbeendigung 428
- Modernisierung 433
- Sicherheitsleistung 425
- Substanzerhaltung 433
Hausverwaltung siehe auch Objektmanagement 63
Hebesatz
- Grundsteuer 383
Heiz- und Warmwasserkosten
- Abrechnungsperiode 424
- Verbrauchsablesungen 424
Heiz- und Warmwasserkostenumlage 334
Homepage
- Corporate Design 273
- Firmenpräsentation 272
- Navigationsleiste 273
- Netzwerkseite 273
- Video- und Audiopräsentation 272
Housing Improvement Districts 411
Hypothek 371
IIdentitätserfordernis im Maklergeschäft 46
- inhaltliche Identität 46
- Personenidentität 46
- rechtsgeschäftliche Identität 47
Immobilienanzeigen 177
- Anzeigetypen 177
- Bedeutung des ersten Inserates 178
- Fließtext 181
- Handlungsaufforderung 183
- Headline (Schlagzeile) 180
Imageanzeigen 177
- mit Provisionshinweis 286
- Objektsuchanzeigen 178
- Texten 180
- Tipps zum Texten 183
Immobilienberater
- Grundbucheinsicht 401
Immobilienberatung 341
- Bereich Grundstücks- und Baurecht 388
- Bereich Kaufpreis- und Baufinanzierung 358
- Bereich Steuern 374
- Bereich Versicherungen 341
- Ermittlung finanzieller Belastbarkeit 362
- Objektfinanzierung 361
Immobilienbörsen 159
Immobilienbranche
- Geschäftsstrukturen 233
Immobilienkrise 362
Immobilienmakler
- Versicherungswesen 348
Immobilienmanagement 413
- Begriff 413
Immobilienportal 230
immobilienscout24.de 230
immonet.de 230
- Verzahnung mit Maklerhomepage 230
Impressumspflicht 129
Individualvereinbarung 59, 281
- Aushandeln 60
Informationen für den Notar
- Formular 318
Informationsaustausch per Email 291
Informationsgrundlagen
- bei Kauf von Eigentumswohnungen 326
Informationspflicht
- Bauträger/Baubetreuer 510
- Exposé 284
- Verletzung 200
Inserate- und Prospektsammlungspflicht
- Bauträger/Baubetreuer 510
Instandhaltungskosten
- nach II. BV 462
Instandhaltungsmaßnahmen
- periodische 432
Instandhaltungsplan 432
Instandhaltungsrücklage
- beim Wohnungskauf 327
Instandsetzungsmaßnahmen
- aperiodische 431
Institut für Handelsforschung an der
- Universität Köln 233, 260
Interessenkonflikt 45
institutionalisierter 45
Interessenverflechtung 333
Internet 229
- Immonet GmbH 230
Investitionsabzugsbetrag
- Voraussetzung für seine Bildung 210
Irreführung Einzelfälle
- falsche Firmierung 113
- kostenlose Tätgkeit 122
- sonstige Fälle 123
- Übertreibungen der Leistungsfähigkeit 118
- unerlaubte Titelführung 117
- unvollständige Angaben 119
- unwahre Behauptungen über Mitbewerber 103
- Verschleiern der Maklereigenschaft 115
- Versprechen überhöhter Preise 103
IVD-Preisspiegel 282
IVD-Standesregeln 104
KKauf auf Rentenbasis
- Grundstückskaufvertrag 328
Kaufinteressenten-Makler-Vertrag
- als Rahmenvertrag 286
Kaufmannsbegriff 114
Kaufpreisfälligkeit
- Grundstückskaufvertrag 323
Kausalität siehe Ursächlichkeit 48
Keine Maklerprovision
- Werbung mit 123
Kennzahlen 304
- absolute 304
- Aktualität 306
- externe 308
- Genauigkeit 306
- Indexzahlen 305
- relative 304
- Validität 305
KfW-Förderbank 367
- C02 Gebäudesanierungsprogramm 368
- Programm ökologisches Bauen 368
- Wohnungseigentumsprogramm 368
klassische Marketinginstrumente
- Kommunikationspolitik 144
- Preispolitik 143
- Produktpolitik 142
Kleinreparaturen 337
Klimawandel 431
Know-how-Transfer
- Benchmarking 307
Konkurrenz
- im Maklergewerbe 265
Konsensprinzip
- Grundbucheintragung 393
Kontaktherstellung 276
- Akquisitionsschreiben 276-277
- Arten der Erstkontakte 276
- Telefonkontakt 276
Kontaktmittler
- aktive 271
Kontaktquote 301
Kooperationsverträge
- Wohnraumförderung 369
Kopplungsgeschäfte 333
Körperschaftsteuerguthaben
- Behandlung des 221
Körperschaftsteuertarif 214
Körpersprache 314
Korrekturfaktor
- bei Abweichung von Normgrundstücksgröße 479
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) 367
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
- siehe auch KfW Förderbank 367
Kreditinstitute 360
- Bausparkassen 366
- Genossenschaftsbanken 365
- Großbanken 364
- IRBA-Institute 360
- Landesbanken 366
- mit Sonderaufgaben 367
- Privatbanken 364
- Realkreditinstitute 365
- Sparkassen 364
Kreditrisiken
- Bewertung 359
Kreditrisiko-Standardansatz (KSA) 359
- Risikogewichte 360
Kreditvermittlungsvertrag 38, 68
Kreditwesengesetz (KGW) 359
Kreditwürdigkeitsprüfung 360
Kundenabwanderung 193
Kundennutzen 176
Kundenzeitungen 167
Kündigungsfrist
- Darlehen 370
Kündigungsrecht
- des Darlehensnehmers 370
LLandesbauordnungen
- Kernvorschriften 412
Lasten und Beschränkungen
- Grundbuch 394
Lastenberechnung 373
laufende Nummer
- Bestandsverzeichnis 390
Lebenserwartung 329
Lebensversicherungsgesellschaften 368
Leibrente 328
Leibrentenfaktor 329
Leistungskatalog
- Baubetreuung 511
Leistungsmatrix
Leistungsarten 231
Leistungsbereiche 231
- mittelbar erfolgsorientierte Leistungen 234
- provisionsorientierte Leistungen 233
- Serviceleistungen 237
Leistungspaket
- Maklerleistungen 279
Letztverbraucher 105
Liegenschaftskataster 389
Liegenschaftszins 466
- Ermittlung 467
Liquidationsverfahren 474
MMakler 34
- Immobilienberater 400
- Mittlerstellung des Maklers 34
- Zivilmakler 34
Makler- und Bauträgerverordnung siehe auch Maklerpflichten nach MaBV 79
Makleraktivitäten
- zielgruppengerechte 272
Makler-Alleinauftrag siehe Alleinauftrag 56
Maklerauftrag Gestaltung 154
Maklerbetrieb
- Betriebsgröße 231
- Betriebsstandort 232
- breite Zweckbasis 232
- Fachkenntnisse 231
- Hardwareausstattung 226
- Internet als Vertriebsunterstützung 229
- Leistungsmatrix 231
- logische Mindestgröße 237
Maklersoftware 228
- Softwareausstattung 227
- Spezialisierungskriterien 231
- Spezialkenntnisse 231
- technische Grundausstattung 225
Maklerfaktor
- Bewertung von Miethäusern 498
Maklerhomepage 230
Maklerkooperation 159, 239
Maklerpflichten nach MaBV 79
- Aufzeichnungspflicht nach MaBV 81
- aufzeichnungspflichtige Tatbestände 82
- Informationspflichten 82
- Sicherungspflichten 79
- Vermögenswerte der Auftraggeber 80
Maklerprovision
- Fälligkeit 51
- Höhe 40, 51
- Innenprovision 151
- mehrere Makler 49
- ohne Vereinbarung 36
- Preispolitik 150
- Provisionsteilung 138
- Tippprovision 163
- übliche 51
- und Leistungsvergütung 154
- Vereinbarung 40
- Vereinbarung im Grundstückskaufvertrag 50
- Verwirkung des Anspruchs 54
- Vorkaufsrecht 50
Maklertätigkeit
- Erfolg 46
- Identitätserfordernisse 46
- Problem der Verflechtung 44
- Schadenersatzpflicht des Maklers 54
Maklerverbünde 159, 239
Marktmacht 241
Maklervertrag 33, 35
- Bedingungen 149
- Beendigung 41
- Beurkundungspflicht 38-39
- Einsichtsrecht ins Grundbuch 280
- Finanzierungsberatung 362
- Form 38
- Geschäftsbesorgung 63
Maklerdienstvertrag 33
- Nebenpflichten des Auftraggebers 52
- Nebenpflichten des Maklers 53
- selbständiges Schuldversprechen 58
- stillschweigender 36
- und Dienstvertrag 62
- Unterrichtungspflicht des Auftraggebers 52
- vertrauliche Behandlung von Maklernachweisen 53
- Wahrung der Auftraggeberinteressen 53
- werkvertragliche Elemente 68
Maklerwerkvertrag 69
Maklerberatung 69
Mängelbeseitigung
- Frist 518
Mantelkauf
- Körperschaftsteuer 214
Marketing 140
- derivates 142
- doppeltes 144
- Konkurrenz der Direktanbieter 148
- originäres 142
Marketing des Maklers
- Beschaffungsmarketing 171
- Beziehungsmarketing 161
- Objektauswahlpolitik 145
- Objektberatungspolitik 147
- Objektpreisberatung 156
- Objektpreisberatungspolitik 155
- Politik der Preisdifferenzierung 151
- Preis- und Konditionenpolitik 149
- Unique Selling Proposition 146
- Verkaufsförderung 158
- Vertriebspolitik 143
- Werbeétat 171
- Zielgruppenbestimmung 157
- Zielgruppenverdichtung 173
- Zieltriade 149
Marketing-Mix 142
Marktanpassung
- beim Ertragswertverfahren 478
Markteinflüsse
- Beobachtung 308
Marktkennzahlen
- Baugenehmigungen 308
- Wanderungssaldo 308
Marktzugangsstrategien 274
Maß der baulichen Nutzung 404, 406
- Baumassenzahl (BMZ) 408
- Geschossflächenzahl (GFZ) 407
- Grundflächenzahl GRZ 407
- Höhe 408
- Übersichten 406
- Zahl der Vollgeschosse 408
Mehrheit von Käufern
- Grundstückskaufvertrag 323
Messung des Leistungsniveaus 303
Methode der passiven Auftragsakquisition 270
Mietausfallwagnis
- beim Ertragswertverfahren 462
Mietdatenbank 426
Miete
Mietbestandteile 334
Mietenbuchführung 423
Mietenbuchhaltung
- Prüfen von Rechnungen 424
Mieterhöhungen 425
- bei Modernisierung 428
- Erhöhung der Betriebskosten 428
- Kappungsgrenze 426
- ortsübliche Vergleichsmiete 425
- Sonderfälle 428
- Staffel- und Indexmietverträge 426
Mieterhöhungsverlangen 426
Miethäuser
- Bewertung 498
Miethausverwalter 63-64
- besondere Aufgaben 65
- Haftung 66
- Kaufmannseigenschaft 64
- Routineaufgaben 64
- zustimmungsabhängige Aufgaben 65
Miethausverwalter siehe auch Hausverwalter 63
Mietobjekte
- Umschlaggeschwindigkeit 331
Mietspiegel 426
- qualifizierter 426
Mietverträge 331
Mietvertragsformulare 331
Mietvertragsinhalte
- Aushandeln 331
Mindestversicherungsschutz
- Eigentümergemeinschaft 351
Mischmietverhältnisse 338
Modernisierungsarbeiten
- Einfluss auf Restnutzungsdauern 465
Modernisierungsmaßnahmen
- bei Wohnungseigentum 441
Monitoring
- Flächennutzungsplan 403
NNacherfüllung 518
Nachfassgespräch
nach Angebot 291
Nachfasskontakte
nach Besichtigung 313
Nachweis 42
- durch Objektbesichtigung 288
- Inhalt 42
- ungesicherter 288
- Zugang 43
Nachweismakler 42
Nachweisstrategien 286
Nachweistätigkeit 42
Naturalleistungen
- Reallast 396
Neighbourhood Improvement Districts 411
Nettokaltmiete 334
neutraler Vermittler 310
Neutralitätsprinzip 310
NHK 2000 siehe Normalherstellungskosten 2000 490
Nießbrauch an einem Grundstück 395
Normalherstellungskosten
- Regionalisierung 493
Normalherstellungskosten 2000 490
- Ausstattungsstandards 491
- Baujahrsklasse 491
Normgrundstücksgröße 478
Notar
- Aufgabe 319
Notar-Anderkonto 323
Oobere Gutachterausschüsse 385
obilienunternehmer 97
Objektanalyse 281
- Gegenstand 281
- Grundstücksanalyse 281
- Lageanalyse 281
Objektaufbereitung 282
Objektaufnahme 280
- erforderliche Unterlagen 280
Objektbesichtigung
- als Informationsquelle 280
Objektbetreuer siehe Miethausverwalter 63
Objektbewertung
- durch Makler 282
Objektbonität
- Beurteilung 361
Objektmanagement 413
- architektonischer Aufgabenbereich 417
- Aufgabenstellung 415
- bautechnischer Aufgabenbereich 416
- Fremdverwaltung 415
- Größendegressionseffekte 414
- Mieterauswahl 422
- Mietvertragsabschluss 422
- vertraglich-juristischer Aufgabenbereich 416
- Vorbereitung einer Vermietung 420
- wirtschaftlich-kaufmännischer Aufgabenbereich 415
- zwischenmenschlich-sozialer Aufgabenbereich 417
Objektmanagement siehe auch Hausverwaltung 418
Objektpool 246
Objektpreis und Provision 259
Objektüberwachung
- Architektenaufgabe 520
Offenlegung der Jahresabschlüsse 221
öffentlich bestellter und vereidigter
- Sachverständiger für private Baufinanzierung 363
- öffentlich geförderter Wohnungsbau 427
- Öffentlich Private Partnerschaften (ÖPP) 411
- öffentlicher Glaube
- Grundbuch 388
Öffentlichkeitsarbeit 145, 160
- Gewinnung der öffentlichen Meinung 160
- PR-Veranstaltungen 161
Option zur Umsatzsteuer
- Grundstücksumsätze 380
Optionsmöglichkeit
- steuerliche 212
optische Präsentation
- Bedeutung für Bewertung 500
ordnungsgemäße Verwaltung
- Maßnahmen der 440
- Wohnungseigentum 440
Ppassive Auftragsakquisition 268
- Erhöhung des Bekanntheitsgrades 271
- Firmen-Imagewerbung 271
- Internet als Medium 272
Pauschalbeträge
- für Baunebenkosten 482
Pfandbriefe 365
Pfandbriefprivileg 366
Planen von Leistungsprozessen 294
Planfeststellungsverfahren 402
Planungshoheit der Gemeinden 402
potenzielle Marktteilnehmer 271, 273
- Erfassung 275
- gruppenspezifische Erfassung 275
- Marktvorfeld 274
- Subjektivität 274
Präsentationsmittel
- für Objekte 283
Preisangabenverordnung 119, 373
- Bagatellvergehen 107
- Kreditangebote 107
Pflicht zur Endpreisangabe 105
Preisbestandteile 107
- Unterschied zwischen Anbieten und Werben 106
- wettbewerbsrechtliche Aspekte 105
Preisklarheit und Preiswahrheit
- Wettbewerbsrecht 105
Prinzip der Interessenidentität 253
Prinzipien des Maklergeschäftes 251
- Erfolgsprinzip 251
- Neutralitätsprinzip 253
Prinzip der Entscheidungsfreiheit des Auftraggebers 251
Prinzip der Unabhängigkeit 252
private Vermögensverwaltung
- Abgrenzung zum Gewerbebetrieb 379
privates Veräußerungsgeschäft
- Einkommensteuer 379
- Ermittlung des Gewinnes 380
Problemimmobilien 149
Projekt
- Definition 512
- Verkaufsprospekt 284
projektbegleitender Service 146
Projektentwickler 505
- unterschiedliche Auffassungen 505
Projektentwicklung 512
Projektidee 512
Projektsteuerer
- HOAI 505
Projektteam 512
Prospekthaftung 525
Provision siehe Maklerprovision 36
Provisionsabsprachen
- mündliche 289
Provisionsanspruch
- Voraussetzungen 35
Provisionsanspruch siehe auch
- Verwirkung des Provisionsanspruchs 55
Provisionskalkulation
- betriebsbedingte Mindestkonditionen 152
Provisionsklausel 287
- im Mietvetrag 287
- im notariellen Kaufvertrag 287, 321
- und Vorkaufsrecht 322
Provisionssysteme 150
Provisionsverlust bei Verflechtung 44
Qqualifizierte Einrichtungen
- Wettbewerbsrecht 96
RRabattgesetz
- Nachwirkung 128
Ratcheteffekt 362
Ratingagenturen 359
RDM-Preisspiegel 460, 472, 498
- Bewertung von Miethäusern 499
Reaktionsgruppen
- Anzeigenqualität 298
- auf Objektwerbung 297
Real Estate Management 413
Reallast 396
Rechtsberatung
Rechtsdienstleistungsgesetz 388
Rechtsberatung durch Makler 124
Rechtsdienstleistungsgesetz RDG 125
Rechtsform
- steuerliche Behandlung 206
Rechtsschutzversicherung 203
Rechtssicherheit
- für Internetangebote 287
Regionalpläne 402
Reichensteuer 218
Reinertrag
- rechnerische Ermittlung 459
Reklamation 193
Relationship Marketing 161
Rentabilitätsanalyse 281
Rentenbarwertfaktoren 330
Rententabellen
- Leibrente 329
Reparatur und Modernisierung 471
Reparaturanstau
- beim Sachwertverfahren 486
- Ertragswertverfahren 471
Reparaturen
- Einfluss auf Restnutzungsdauern 465
Reparaturverpflichtungen
- "an Dach und Fach" 338
Reservierungsvereinbarung 38, 57-58
Residualwertverfahren 514
Restnutzungsdauer
- Bedeutung für Ertragsaufspaltung 473
- Ertragswertverfahren 464
Restschuldversicherung 369
Risiken
- der Berufsausübung 200
Risikoquotient 299
Risikoversicherung 369
Rohertrag
- Ertragswertverfahren 458
SSachverständigengutachten
- Vergleichsmiete 426
Sachwertverfahren 478
- Ablaufschema 487
- Alterswertminderung 483
- Charakterisierung 454
- steuerliche Bewertung 386
Sachzuwendungen
- steuerliche Behandlung 217
Sammelanzeige von Wohnungen 87
Scheinselbständigkeit 247
- Indizien dafür 247
Schönheits- und Kleinreparaturen 336
Schönheitsreparaturen 429
- Fristenplan 337
Segregationserscheinungen 370
selbstschuldnerische Bankbürgschaft
- des Baubetreuers 507
Sicherung der Vermögensinteressen
- durch Bauträger und Baubetreuer 509
Sicherungsvorschriften
- Nachweis der Einhaltung 510
Solvabilitätsverordnung 359
Sondereigentum 438
Sondernutzungsrechte 438
- Wohnungs- und Teileigentum 438
Sonn- und Feiertagsgesetze 128
Sparkassen
- Aktivgeschäft 364
Spezialmakler 232
Städtebauliche Verträge
- Gegenstände 410
Staffeltarif
- Abschaffung des 213
Standort- und Marktanalyse 513
Standortfaktoren
- harte 514
- weiche 514
Steuerklassen
- Erbschaftu.
Schenkungsteuer 386
STOMA siehe Standort- und Marktanalyse 513
Stoppmieten im Ertragswertverfahren 475
Stufennachweis 288
Stundenlohnvereinbarung 518
subjektiv dingliche Rechte
- Bestandsverzeichnis 391
Ttechnische Baubetreuung
- Verjährungsfrist 526
Teilabnahme
- echte 522
- unechte 522
Teilmärkte
- auf dem Mietmarkt 331
- Größenunterschiede 331
- Qualitätsunterschiede 331
Teilrechtsfähigkeit
- Wohnungseigentümergemeinschaft 439
Telemediengesetz
- Angaben im Impressum 129
- Impressumspflicht 109
Thesen zur Entwicklung der Geschäftsbereiche 266
Totalunternehmer
- Begriff 507
Trend
- Betriebsergebnisse 264
- Umsätze in der Immobilienbranche 262
U überbaubare Grundstücksfläche 408
- Baugrenzen 408
- Baulinien 408
- Bebauungstiefen 408
Übergabeprotokoll 524
Überlegungsfrist
- nach Objektbesichtigung 313
übliche Gesamtnutzungsdauern 465
Umsatzsteuergesetz 380
Unbedenklichkeitsbescheinigung
- Finanzamt 326
unlauteres Verhalten Einzelfälle 102
- Einmischen in Alleinaufträge 102
- Kopplungsgeschäfte 126
Unterlassungsanspruch (wettbewerbsrechtlicher) 94
- Anspruchsberechtigte 95
- Bagatellfälle 95
- Serienabmahner 95
- Verjährung 95
Untermakler 130
Unternehmensstrategien 267
Unternehmensteuerreformgesetz 208
Urban Improvement Districts 411
Ursächlichkeit
- der Maklertätigkeit 48
- Mitursächlichkeit 49
VVandalismus
Versicherung 203, 355
Veräußerungsbeschränkung
- Wohnungsgrundbuch 399
Verbundene Wohngebäudeversicherung 353
- Bestandteile 353
Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.
- Qualifikationsnachweise 517
Vereinigung von Flurstücken 390
Verflechtung
- echte 44
- unechte 45
- Wohnungsvermittlung 45
Vergabe- und Vertragsordnung (VOB) 70
Vergabe- und Vertragsordnung für
- Bauleistungen 517
Vergabe von Bauleistungen 517
- freihändige 518
- Pauschalpreisvereinbarung 518
- Preisvergleich 518
vergleichende Werbung 92
- Diskriminierungsverbot 93
- Preisvergleich 93
- Systemvergleich 93
- Waren- oder Leistungsvergleich 93
Vergleichsfaktoren 282
Vergleichswertverfahren 496
- Beispiel direkter Vergleich 502
- Charakterisierung 455
- direkter Vergleich 501
- steuerliche Bewertung 385
Verhandlungen
- Argumentationswerte 314
- nach Besichtigung 313
- zu dritt 314
Verhandlungsgegenstand
- Grundstückskaufvertrag 400
Verjährungsfrist
- wirtschaftliche Baubetreuung 526
Verkauf auf Rentenbasis
- Voraussetzungen 329
Verkäuferhaftung
- Grundstückskaufvertrag 324
Verkaufsbetreuung 281
Verkehrswert
- Bedeutung der Marktverhältnisse 453
- Beleihungswert 361
- Bewertungsstichtag 452
- Definition 452
- rechtliche Gegebenheiten 453
vermietete Eigentumswohnung 454
Vermerke
- Grundbuch 397
Vermietete Immobilien
- Werbungskosten 376
Vermittlerregister 342
Vermittlung eines Vertrages 43, 233
Vermittlungsmakler 40, 44, 150
Vermittlungsmethoden 314
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung 66, 68
- Leistung des Versicherers 201
- Verwalter 202
Vermögensübergaben
- gegen Versorgungsleistungen 218
Verschmelzung von Flurstücken 390
Versicherung
- Elementarschäden 355
- gegen Feuer 354
- Leitungswasserschäden 354
- Sturm-Hagelschäden 354
Versicherungen
- für Makler 200
Versicherungsberater 343-344
- Erlaubnis 343
- Haftungsrisiko 349
Versicherungsberatung
- durch Hausverwalter 350
- durch Makler 347
Versicherungsmakler 205, 343
Versicherungsmonopole
- Wegfall 348
Versicherungsvermittler 342
- Haftungsrisiko 349
- unselbständiger 345
Versicherungsvertreter 342
Versicherungsvermittlung 341
- Beraterqualifikation 347
Versicherungsvermittlungsverordnung 345
Versicherungsvertrag
- Pflichten des Verwalters 357
Versicherungsvertreter 343
Vertrag zugunsten Dritter 50, 287
Vertragsformular 64
- Boorberg Verlag 64
Vertragsparteien 317
Vertragsstrafen
- Fristüberschreitung 519
Vertrauensschadenversicherung 80, 507
- im Maklergeschäft 201
Verwalter 203
Vertretungsmacht
Verwalter nach WEG 450
Vertriebsorganisation 143
Vervielfältiger
- Berechnungsformel 468
- Ertragswertverfahren 468
Verwalter nach WEG 442
- Aufgaben und Befugnisse im Einzelnen 444
- Bestellung 443
- Bestellungsbeschluss 443
- Erstbestellung 443
Verwalter von Wohnraum
- Wohnungsvermittlung 333
Verwaltervertrag
- entgeltlicher Geschäftsbesorgungsvertrag 444
Verwalter nach WEG 443
Verwaltung durch Wohnungseigentümer 442
Verwaltungsbeirat 442
Verwaltungskosten
- beim Ertragswertverfahren 462
Verwertungsanalyse 281
Verwirkung des Provisionsanspruchs
- Einzelfälle 55
- gegen Mieter 333
- VOB B
Vertragsordnung 518
- VOB/A
Vergabeordnung 70
Vollständigkeitserklärung 84
Vorhaben- und Erschließungsplan 411
vorhabenbezogener Bebauungsplan 411
Vorkaufsrecht
- dingliches 396
- gemeindliches 403
Vormerkung
- Grundbuch 397
WWahrscheinlichkeit des Markteintritts 275
Wartungsarbeiten 432
WEG-Novelle
- Fazit 451
Werbeerfolgskontrolle 192
Werbeétat
- Bauträger 171
- objektbezogener 246
- Zielgruppeneinstellung 271
Werbung 159
- Definition 171
- Firmenwerbung 239
- Gemeinschaftswerbung 185
- Inseratewerbung 170, 184
- Objektwerbung 160, 172
- Werbeétat 170
- Zielgruppenabgrenzung 172
Werbung siehe auch Immobilienanzeigen 170
Wert der baulichen Anlagen
- Sachwertverfahren 481
Wertermittlungsverfahren 454
wesentliche Bestandteile
- eines Gebäudes 392
wettbewerbliche Dialog
- Bauaufträge 517
Wettbewerbskräfte (Marketing) 140
Wettbewerbsrecht 89
- Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb 89
- Gesetz über elektronische Handelsregister und Genossenschaftsregister sowie das Unternehmensregister 109
- Preisangabenverordnung 104
- Telemediengesetz 109
Wettbewerbsregeln des IVD 111
- Wohnungsvermittlungsgesetz 108
Wettbewerbsregeln (IVD) 110
- Geltung 111
Wettbewerbsverbot 249
Wettbewerbsverfahren außergerichtlich 96
- Abmahnmissbrauch 97
- Abmahnung, ordnungsgemäße 97
- Geltendmachung von Unterlassungsansprüchen 96
- Kostenerstattungsansprüche 100
- Mehrfachabmahnung 100
- Unterlassungserklärung (strafbewehrt) 97
- Vertragsstrafe (Höhe) 98
Wettbewerbsverfahren gerichtlich 101
- einstweilige Verfügung 101
- Hauptsacheverfahren Gerichtszuständigkeit 101
Widerspruch
- Grundbuch 388
Wirksamkeit
- des vermittelten Vertrages 47
- Schwarzkauf 48
wirtschaftliche Baubetreuung 67, 70
- Gebühren 528
- Haftung 67
- Leistungsbild 67
- Verjährungsfrist 526
wirtschaftlicher Baubetreuer
- Haftung 525
Wirtschaftlichkeitsberechnung 373
Wirtschaftsplan
WEG Verwaltung 445
Wohnungseigentum 441
Wohngeldgesetz 370
Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) 369
Wohnungs- und Teileigentum
- Abgeschlossenheitsbescheinigung 437
- Gemeinschaftseigentum 437
- Gemeinschaftsordnung 438
- Sondereigentum 438
- Teilungserklärung 437
- vertragliche Einräumung 437
Wohnungsbauprämie
- Bausparen 367
Wohnungseigentümergemeinschaft
- Teilrechtsfähigkeit 439
- Verband eigener Art 443
Wohnungseigentümergemeinschaften
- Versicherungsbedarf 356
Wohnungseigentümerversammlung
- Anwesenheitsprüfung 448
- Beschlussfähigkeit 447
- Einberufung 446
- Einberufungsfrist 447
- Stimmrecht 448
- Tagesordnung 447
- Vertretungsvollmacht 448
Wohnungsgrundbuch 399
Wohnungsmietvertrag 334
Wohnungsmietverträge
- auf unbestimmte Dauer 335
- Ausschluss des Kündigungsrechts 335
- Indexmietvertrag 336
- Staffelmietvertrag 335
- Typen 335
- über Werkmietwohnung 336
- Zeitmietvertrag 335
Wohnungsrecht 395
- als Rentenbestandteil 329
Wohnungsunternehmen und Wohnbauträger
- Unterschiede 505
Wohnungsvermittlung 40
- Bearbeitungsgebühren 108
- Provision 40
- Provisionsangabe 108
- Provisionsumsatz 332
- sozial empfindlicher Bereich 332
Wohnungsangebot ohne Auftrag 104
Wohnungsvermittlungsgesetz 333
- Angabe der Maklerprovision 84
- Begrenzung der Maklerprovision 85
- Bußgeld 85
- öffentlich rechtliche Vorschriften 84
- Pflichtangaben in Zeitungsanzeigen 85
- Provisionsverbote 333
- Verbot von Vorschüssen 333
- Vermieterauftrag 85
- Verwalterleistungen 333
Wohnungsvermittlungsprovision
- Begrenzung 40
ZZeitrente 328