DeutschesFachbuch.de : Kompendium für Immobilienberufe

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Sachregister
AAbgeltungsteuer 209
Abnahme
- behördliche 525
- bei Wohnungseigentum 524
- fiktive 523
- förmliche 523
- Gemeinschaftseigentum 524
- Rechtswirkungen 523
- stillschweigende 523
Abnahmeverweigerung 522
Abrechnung
- WEG Verwaltung 446
Abschreibung
- Grundstücksbestand 390
Abschreibungsmethode nach Vogels 485
Absetzung für Abnutzung 377
- erhöhte 377
AfA siehe Absetzung für Abnutzung 377
Akquisitionsprospekt 277
- Darstellung des Leistungskatalogs 279
- Maklervertragsbedingungen 280
- Zweck 278
Aktenführung
- Hausverwaltung 419
aktive Auftragsakquisition 268-269
aktuelle Marktteilnehmer 276
Alleinauftrag 33, 56
- Dienstpflicht des Maklers 56
- einfacher 56, 154, 254
- Einmischung in Alleinauftrag 102
- Individualvereinbarung beim qualifizierten Alleinauftrag 57
- Objektschutz 138
- qualifizierter 57, 155, 253, 280
- Tätigkeitspflicht des Maklers 56
- Verweisungsklausel 61
- Werkvertrag 56
Alleineigentum 393
Allgemeine Geschäftsbedingungen 59
- Definition 59
- Erweiterung der Pro Visionspflicht 61
- Generalklausel 60
- Unklarheitenregel 61
- unwirksame Regelungen im Maklervertrag 61
- Verbrauchervertrag 59
ältere Einfamilienhäuser
- Wirkung auf Bodenwert 479
Altersversorgung
- Grundstücksverkauf 328
Alterswertminderung
- Sachwertverfahren 483
- Tabelle Roß 483
Altlasten 481
amtliches Verzeichnis der Grundstücke 389
anfänglicher effektiver Jahreszins 107, 373
Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags 289
Angebote in Internetportalen
- mit Provisionshinweis 286
Angebotsschreiben 287
- Funktion 289
- Inhalte 290
- Initialsatz 290
- ohne Nachweisdaten 287
- Provisionshinweis 289
Anlageberatung 69
Anzeigenqualität
- Messung 298
Arbeitgeberdarlehen
- steuerliche Behandlung 217
arbeitnehmerähnliche Selbständige 247
Arbeitnehmersparzulage 367
- Bausparen 367
Architektenhaftpflichtversicherung 204
Architektenleistungen 520
Art der baulichen Nutzung 404
Aufbewahrungsfristen
- steuerliche 219
Aufklärungspflicht
- des Maklers 200
Auflassung 48
- Grundstückskaufvertrag 324
Aufteilung eines Grundstücks
- Ertragswertverfahren 474
Auftragsakquisition 268
- aktive 158, 268
Auftragsbedingungen 268
- Bankenmakler 270
- Bedeutung der Preisvorstellungen 277
- Bedeutung des Akquisitionsprospektes 277
- Definition 268
- Marktforschung 275
- Methoden, Vor- und Nachteile 269
- passive 239, 268
Auftragskalkulation 256
Auftragsbearbeitungskosten 257
Aufwendungsersatz 257
- Betriebsstatistik 257
Aufwendungsersatz 40, 152
Auftragskalkulation 257
- bei Hausverwaltung 65
- überhöhter 61
Aufzeichnungen
- Daten der Baumaßnahme 509
Aufzeichnungen nach MaBV
- Baubetreuer und Bauträger 509
Aufzeichnungspflicht
- für Makler nach MaBV 81
Ausfallrisikos der Kreditinstitute 359
Ausgleichsverpflichtung
- für Bodenversiegelung 407
Ausnahmen
- Bauplanungsrecht 406
Ausschreibung
- beschränkte 518
- öffentliche 518
Außenanlagen
- beim Sachwertverfahren 485
- Umfang 485
Außendienst
- Wettbewerbsverbot 249
Außendienstorganisation 158, 243
- Abschlussprovision 245
- Akquisitionsprovision 245
- angestellte Mitarbeiter 243
- Handelsvertreter 245
- Risiko- und Kalkulationsproblem 249
BBankenlandschaft 363
Baubetreuer
- Abrechnungspflicht 511
- Definition 505
- Haftung 525
- Vollmacht 511
Baubetreuer (wirtschaftlicher)
- Gewerbeerlaubnis 506
- Sicherungsvorschriften (MaBV) 507
Baubetreuer als Vollbetreuer 70
- Architekten und Bauingenieure 71
- Vollbetreuer 70
Baubetreuung 66
- Teilbetreuung 511
- Vollbetreuung 511
Baubetreuungsgebühren
- übliche 511
Baubetreuungsvertrag 66
Betreuungsgebühr 67
- Projektcharakter 66
Baudarlehen
- öffentliche Baudarlehen 359
Baudurchführung
- wirtschaftlicher Aufgabenbereich 520
Bauen im Bestand 403
Bauerwartungsland 512
Bauflächen 404
Baufortschrittsraten
Bauträger 508
- Zusammensetzung 508
Baugebiete 404
- zulässige Nutzungen 405
Baugelder
- Verwendung durch Bauträger 508
Baugesetzbuch
- Änderung 385
Baugrenze siehe überbaubare Grundstücksfläche 408
Baugrundrisiko 526
Bauherr 69
- Bauherrenrisiko 69
Bauherren-Haftpflichtversicherung 203
Bauleistungsversicherung 203
bauliche Veränderung
- bei Wohnungseigentum 441
Baumängel
- Nacherfüllungsanspruch 522
Baumaßnahme
- Vorbereitung 512
Baumaßnahmen
- Sonderfachleute 517
Baunebenkosten 482
- Pauschalbeträge 482
Baunutzungsverordnung 404
Bauordnungsrecht 412
- der Bundesländer 515
Bauplanungsrecht
- Außenbereich 402
Bebauungsplan 402
- Innenbereich 402
- Rechtsgrundlagen 401
- Sonderbaugebiete 402
Baupreisindex 482
Bauspardarlehen 367
Bausparen
- Förderung 367
Bausparkassen
Bausparkollektiv 366
- geschlossener Finanzierungskreislauf 366
Bausummenüberschreitungen
- Haftung 525
Bauträger 505
- Gewerbeerlaubnis 506
Bauträger Bauunternehmer
- Rechtsbeziehung 522
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