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| Inhalt |
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| Vorwort | 9 |
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| Häufig gestellte Fragen | 11 |
| Was ist ein Energieausweis und wie kann ich ihn mir ausstellen lassen? | 11 |
| Wann muss ein Energieausweis vorgelegt werden? | 13 |
| Was kommt auf Sie als Verkäufer, Eigentümer, Vermieter oder Makler zu? | 14 |
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| Der Energieausweis - Kernstück der Energieeinsparverordnung 2007 | 17 |
| "Energiepass" oder "Energieausweis"? | 17 |
| Welche Energieausweisarten gibt es? | 21 |
| Für welche Gebäude muss ein Energieausweis erstellt werden? | 25 |
| Für welche Gebäude muss kein Energieausweis vorgelegt werden? | 29 |
| Bis wann müssen Sie einen Energieausweis erstellt haben und vorlegen können? | 32 |
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| Wie sieht ein Energieausweis aus und was steht drin? | 35 |
| Der Energieausweis für Wohngebäude | 36 |
| Erläuterungen im Energieausweis | 41 |
| Modernisierungsempfehlungen | 45 |
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| So kommen Sie Schritt für Schritt zum Energieausweis | 47 |
| Vorab: Wie Sie Ihr Gebäude schnell selbst einschätzen können | 47 |
| So suchen Sie einen Aussteller für den Energieausweis | 50 |
| So klären Sie das Verfahren | 54 |
| So schließen Sie einen Vertrag | 55 |
| So erheben Sie Daten | 59 |
| Lassen Sie Berechnungen durchführen | 64 |
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| Rechtliche Regelungen bei bestehenden Mietverhältnissen | 65 |
| Kein Anspruch des Mieters auf Energieausweis | 65 |
| Das müssen Sie beachten, wenn Sie modernisieren wollen | 67 |
| Schließen Sie Modernisierungsvereinbarungen | 81 |
| Lassen sich die Kosten des Energieausweises auf Mieter umlegen? | 83 |
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| Rechtliche Regelungen bei neuen Mietverhältnissen | 85 |
| Recht des Mietinteressenten auf Energieausweis | 85 |
| Eine Fotokopie müssen Sie nicht aushändigen | 87 |
Wenn der Energieausweis nicht vorgelegt wird
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| Machen Sie den Energieausweis nicht zum Bestandteil des Mietvertrags | 94 |
| Kann der Mieter die Miete wegen Angaben im Energieausweis mindern? | 96 |
| Setzen Sie Modernisierungsempfehlungen um - eine lohnende Investition in die Zukunft | 105 |
| Vorsicht, fehlerhafter Energieausweis | 106 |
| Wann das Gebot der Wirtschaftlichkeit zu beachten ist | 109 |
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| Was Sie beim Verkauf von Immobilien beachten sollten | 113 |
| Legen Sie bei Neubauten einen Wärmebedarfs- bzw. Energieausweis vor | 113 |
| Legen Sie bei Bestandsgebäuden einen Energieausweis vor | 114 |
| Ihre Schadensersatzpflicht als Verkäufer | 115 |
| Machen Sie den Energieausweis nicht zum Vertragsbestandteil | 115 |
| Wann haften Sie als Makler? | 118 |
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| Von Altbau bis Energiesparhaus - wie können Gebäude klassifiziert werden? | 121 |
| Was sind Energiesparhäuser? | 121 |
| So werden Altbauten eingeordnet | 124 |
| Wie sind die Angaben zum Energieverbrauch im Energieausweis zu verstehen? | 126 |
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| Modernisierungs- und Inspektionspflichten, denen Sie nachkommen müssen | 129 |
| Unbedingte Nachrüstverpflichtungen (§ 10 EnEV) | 129 |
| Bedingte Nachrüstverpflichtungen (§ 9 EnEV) | 134 |
| Energetische Inspektion von Klimaanlagen (§ 12 EnEV) | 138 |
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| Rüsten Sie Ihr Haus für die Zukunft - durch eine energetische Sanierung | 141 |
| Warum Sic energetisch sanieren sollten | 141 |
| Grundlagen der energetischen Sanierung | 142 |
| Wichtig: die fachmännische Planung | 144 |
| Welche Sanierungsmaßnahmen sind besonders effektiv? | 158 |
| Worauf Sie beim Bauvertrag achten müssen | 192 |
| Kontrollieren Sie die Ausführung | 193 |
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| Tipps zum Energiesparen | 197 |
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| Glossar | 201 |
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| Stichwortverzeichnis | 204 |
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| Die Autoren | 208 |