DeutschesFachbuch.de : Mein Nachbar nervt Rechte und Pflichten in der Nachbarschaft Von Peter Resetarits, Nikolaus Weiser

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Inhalt
Vorwort 9
Einleitung 11
Nachbarrecht - Was ist das? 11
Wie findet man das Recht? 12
Weiterführende Literatur 13
1. Lärm, Geruch, Golfbälle und andere Belästigungen 15
Das Musizieren 18
Duschen, Baden und Küchengeräusche 20
Der Rasenmäher 21
Lärm und Gestank von Tieren 22
Fußbälle und andere Bälle 26
Der stinkende Komposthaufen 28
Motorradlärm 29
Die benachbarte Baustelle - Lärm, Staub, Erschütterungen und andere Belästigungen ...
Beeinträchtigungen durch Handymasten 32
Wasser, Schlamm und Schnee 33
Lärm und andere Emissionen verursacht durch Betriebe bzw. genehmigte Anlagen 40
2. Kinder als Belästigung 43
Reizthema Kinderlärm 45
Dürfen Kinder lauter sein als Erwachsene? 45
Kinderwagen am Gang? 46
Schule, Kindergarten, Kinderspielplatz - Was ist Lärm, was ist Stille ? 46
Aufsichtspflicht der Eltern - auch im Nachbarrecht 48
Privathaftpflicht und Haushaltsversicherung 50
3. An der Grenze - Wenn Grund und Boden zur Belastung werden 51
Der Streit um die Grundstücksgrenze 53
Ein guter Zaun verhindert manchen Streit 64
Die Zufahrt über Nachbars Grund - Wenn Nachbars Grund auch mir dient 70
Die Pflanzen aus Nachbars Garten 78
4. Das Leben in der Eigentümergemeinschaft - Keine einfache Sache 93
Wohnungseigentum - Was ist das? 95
Parkplatznöte 97
Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer 99
Die Verwaltung der Liegenschaft - Wenn alle an einem Strang ziehen müssen 109
Die Hausordnung 123
Der unleidliche Nachbar - Wenn gar nichts mehr geht 125
Der unleidliche Mieter 127
Rechtsdurchsetzung - Das wohnrechtliche Verfahren 129
5. Wenn der Nachbar baut 131
Wie ist das öffentliche Baurecht geregelt? 133
Einige Grundbegriffe 133
Wofür ist eine Baubewilligung erforderlich? 135
Wer ist Nachbar im Sinne der Bauordnung? 136
Was bedeutet Parteistellung? 136
Die Verletzung subjektiv-öffentlicher Rechte (Nachbarrechte) 136
Das Baubewilligungsverfahren 141
6. Der Betrieb in der Nachbarschaft 143
Die zulässige Nutzung - die Flächenwidmung 146
Was ist eine gewerbliche Betriebsanlage? 148
Wann benötigt man für eine gewerbliche Betriebsanlage eine Genehmigung? 153
Wer ist Nachbar? 154
Nachbarrechte - Die Verletzung subjektiv-öffentlicher Rechte 155
Das Projekt als Verfahrensgegenstand 159
Immissionsmindernde Maßnahmen - Auflagen 159
Das Verfahren 161
Störungen, die nach der Erteilung der Genehmigung der Betriebsanlage auftreten 166
Der zugezogene Nachbar 166
Der Zustellbevollmächtigte 167
Die Umweltverträglichkeitsprüfung 167
7. Wenn der Nachbar filmt 171
Ist die Videoüberwachung durch eine Privatperson zulässig? 174
Die Überwachung zu Beweissicherungszwecken 175
8. Maßnahmen gegen Störer 177
Das Selbsthilferecht 179
Zwetschken aus Nachbars Garten? 180
Notwehr 180
Polizei und Verwaltungsstrafe - Wie weit darf der Nachbar gehen ? 181
Die Besitzstörungsklage 184
Die Dienstbarkeitsklage 187
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Stichwort verzeichnis
AAbstellplatz 96
Äcker 66
Allgemeine Teile des Hauses 101, 107
Änderungen an der Wohnung 100
Anstandsverletzung 183
Anzeige 205
Äpfel 83
Äste 79 f
Auflagen 159
Aufsichtspflicht der Eltern 48
Aufzug 116
Aushang 113, 114
Ausschlussklage 126 f
Außergerichtliche Streitbeilegung 92
Außerordentliche Verwaltung 120, 129, 201
Außerstreitiges Verfahren 57, 72, 103, 129
Autoabstellplatz 38
BBaden 20
Baubewilligung 135
Baubewilligungsverfahren 141
Bauland 134
Baulärmgesetz 30
Bäume 79, 86 f, 103
Bauoberbehörde 142
Bauordnung 133
Bauplatz 135
Baurecht 133
Baustelle 30
Bauverbot 73
Bauweise 134
Bauwerber 135
Bebauungsplan 134
Beleidigung 206
Benützungsbewilligung 135
Benützungsvereinbarung 98
Berufung 60, 141, 162
Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft 111
Besitz 55
Besitzstörungsklage 184
Betreten der Wohnung 107
Betrieb in der Nachbarschaft 143 ff
Betriebsanlagengenehmigungsverfahren 145
Bezirksverwaltungsbehörde 161
Bienen 25
Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen 53
Bürgermeister 141
CCarport 38
DDachboden 96
Datenschutzgesetz 174
Datenschutzkommission 174
Deliktsfähigkeit 48
Dienstbarkeiten 70 ff Dienstbarkeitsklage 187
Diskothek 153
Diversion 205
Drohung 210
Durchfeuchtung (einer Mauer) 38
Duschen 20
EEigenmacht, verbotene 106
Eigentümergemeinschaft 109 ff, 117
Eigentümerversammlung 112
Eigentumsfreiheitsklage 190
Eigentumsklage 189
Eigentumswohnung 93 ff Einfriedung 64, 66
Eintragungsgrundsatz 54
Einwendungen 141, 162
Einzäunung 65
Einzäunungspflicht 66
Eissportanlagen 27
Endbeschluss 186
Ernste Schäden 107, 117
Erschütterungen 30
Ersitzung 55 f, 74
Ersitzungszeit 56, 72
Exekution 60, 195
FFertigstellungsanzeige 135
Flächenwidmung 133, 146
Flächenwidmungsplan 138
Forstnutzungsrecht 73
Forstwirtschaftliche Betriebe 140
Frösche 23
Fußbälle 26
Fußballplätze 152
GGarage 61
Garten 78 ff, 104
Gartenbenützung 123
Gebäudehöhe 138
Gebietsbetreuung 201
Gefährliche Drohung 210
Gemeinderat 142
Geruch 157 f
Geruchsemissionen 158
Geruchsmessung 140
Gewerbeordnung 149
Gewerbliche Betriebsanlage 148
Golfbälle 28
Golfplätze 152
Grenzberichtigung 57
Grenze 53 ff Grenzerneuerung 57
Grenzkataster 53
Grenzüberbau 61
Grenzzaun 69
Grenzzeichen 58
Grundbuch 54, 75, 188
Grunddienstbarkeiten 71
Grundsteuerkataster 53
Grundstücksgrenze 53 ffGrünland 134
Gutbestandsblatt 75
Gute Sitten 183
HHaftpflichtversicherung 50
Handymasten 32
Hangquelle 37
Hangwasser 37
Haushaltsversicherung 50
Hausordnung 123
Hausvertrauensleute 111
Hühner 17
Hunde 24, 181
Hundegebell 22, 181
IImmissionsschutz 138
Instandhaltungsarbeiten 107
JJauche 37
KKatze 23, 25
Kegelbahn 27
Keller 96
Kinder 45 ff
Kindergarten 47
Kinderlärm 45 ff
Kinderwagen 46
Kirschen 79
Klage auf Beseitigung 60
Klavierspielen 18
Kletterpflanzen 85
Komposthaufen 28
Körperschall 157
Körperverletzung 210
Kran 191
Küchengeräusche 20
Kühe 56
Kuhweide 67
LLandwirtschaft 35
Landwirtschaftliche Betriebe 140
Landwirtschaftliches Nebengewerbe 149
Lärm 19, 30, 40, 157 f, 181
Lärmbelästigung 27
Lastenblatt 75
Laub 84
Licht 88 ff
Lichtentzug 90
Lieferanten 156
Luftraum 191
Luftraum über dem Grundstück 63
Luftschall 157
MMagistrat 141, 161
Massentierhaltung 24, 151
Mediation 196 ff
Minderheitsrechte der Wohnungseigentümer 119
Mineralrohstoffgesetz 150
Miteigentum 95
Miteigentümer 96
Motorradlärm 29
Musizieren 18, 124
NNeubau eines Gebäudes 135
Notwegerecht 72
Notwehr 180
Nüsse 83
OObst 180
Ordentliche Verwaltung 115
Ortsbild 140
Ortspolizeiliche Verordnung 20, 22
PParabolantenne 102 f
Parkplatz 97, 186
Parteistellung 136, 162
Peepshows 152
Persönliche Dienstbarkeiten 71
Pferde 66 f
Pflanzen 78 ff
Prätorischer Vergleich 92
Privatsphäre 175
RRasenmäher 21
Raumordnungsgesetz der Bundesländer 147
Raumplanung 133
Recht auf Licht 88 ff
Rechtsmissbrauch 63
Regenwasser 74
Reitstall 150
Rekurs 186
Rücklage 119
SSachbeschädigung 211
Salzstreuung 39
SAT-Schüssel 100
Schadenersatzklage 194
Schallhemmende Maßnahmen 158
Schallmessung 19, 158
Schikane 61 f Schlagzeug 19
Schlichtes Miteigentum 95
Schlichtungsstelle 92
Schlamm 33
Schlosserei 146
Schnee 33
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