Stichwortverzeichnis

A

Abschlag (Nutzwert) 127 f.
Abschläge bei Mietzins 112
Absperreinrichtungen 78, 83
Absperrhähne 47
Absperrventile 78
Alleinvermittlungsauftrag 25
Altbau 14 f.
Anbot 96 ff.
Angemessener Mietzins 111
Anlageobjekte 16
Annoncen 21 f.
Anschlüsse 52 f.
Anwurfwände 91
Armaturen 43, 52
Aufrechnungserklärung 115
Aufsandungserklärung 136
Aufzug 89
Ausstattung 17 f.

B

Backrohr 51, 61
Badewanne 45
Badezimmer 40 f.
Balkon 53 f.
Bankgarantie 101
Bauträger 23, 134
Bauträgervertragsgesetz 133
Befristeter Mietvertrag 11, 99
Belüftung 46 f.
Berührungsschutzverordnung 84, 86
Besichtigung 39 ff.
Besichtigungsschein 26
Betriebskosten 129, 141 ff.
Betriebskostenabrechnung 141 ff.
Bleileitungen 71, 77
Boden 53, 57
Bohrlöcher 43
Brausearmatur 43

D

Dach 91
Dachbodenausbau 122 f.
Dämmung 92
Decken 91
Duschabtrennungen 45
Duschtasse 45
Duschtrennwand 41

E

Edikt 34
Eigentum 118 ff.
Einbauchküche 51 ff., 107
Einrohrsystem 68
Elektrik 58 ff.
Elektroherd 58
Energieausweis 150
Entlüftung 46 f.
Erdgas 82
Erdung 79 f.
Erhaltungskosten 124 f.
E-Zähler-Schlüssel 84

F

Fenster 57 f., 86, 122
Fertigteildecken 91
Feuchtigkeit 56
Feuchtigkeitsisolierung 92
FI-Schalter 61 f.
Flachdächer 92
Fliesen 42 f.
Fliesenhöhe 42
Forderungsanmeldung 35
Förderungsdarlehen 137
Frei vereinbarte Mieten 111
Fugen 40 f.

G

Gasanlage 63 ff.
Gasetagenheizung 67 ff.
Gasherd 58
Gasleitungen 64 ff.
Gasmesser 63 f., 83
Gassteigleitung 81 f.
Gaszähler 83
Gebäudeversicherung 148
Geländer 53
Geschirrspüler 53, 61
Gewährleistung 15, 135, 152
Gewährleistungsfrist 135, 152
Gewölbedecken 91
Giebeldach 92
Gipskartonwände 91
Grundbuch 130, 171 ff.
Grundbuchseintragungsgebühr 136
Grunderwerbsteuer 136
Gründerzeithaus 14
Grundfeuchtigkeit 56

H

Hausbesitzer, klassischer 118
Hausbesorger 74, 76
Hausbesorgergesetz 74 f.
Hausgasleitung 81
Hausgassteigleitung 83
Haushaltsversicherung 148 f.
Haustiere 149
Haustürgeschäft 29
Hausverwalter 140 f.
Hauszentralheizung 86 f.
Heizkörper 69
Heizung 46, 51, 53, 67 ff., 86 ff.
Herdanschluss 52
Holzverkleidung 55

I

Innentüren 55 f.
Innenwände 91
Inventarliste 106 ff.
Investitionen 121, 140, 144

K

Kaltdach 91
Kamin 67
Kaufanbot 102 f.
Kaufvertrag 132 ff.
Kaution 100 f., 110, 114 f.
Kautionsvereinbarung 114
Kehlbalkendach 93
Keller 76 ff.
Kettenverträge 99 f.
Kosten
- bei Kaufvertrag 136
- bei Mietvertrag 101 f.

- der Mietwohnung 111 ff.

- für Erhaltungsarbeiten 125

- für Reparaturarbeiten 125
Küche 51 ff.
Kupferrohre 66 f.

L

Leerverrohrung 62 f.
Lift 89 ff., 124
Loggia 53 f.

M

Makler 22 ff., 96
- Alleinvermittlungsauftrag 25
- Aufklärungspflicht 25
- Maklervertrag 23
- Pflichten 23 f.
- Pflichtverletzungen 30 f.
- Provisionsanspruch 26 ff., 103
- Provisionshöhe 27 ff.
- Provisionsminderung 24, 30 f.
- Schadenersatzpflicht 30
- Vermittlungserfolg 26

Massenbesichtigung 29

Massivdecken 91
Mauern 90
Meistbot 34
Mietanbot 97 ff.
Mietkosten 111 ff.
Mietvertrag 106 ff.
Mietwohnung 11
Mietzins, angemessener 28
Mietzinserhöhung 116
Mischhaus 118 f.
Miteigentümer 75

N

Nachbarn 75
Nachkriegsbauten 14
Neubau 14 f.
Normwohnung 126 f.
Notar 132 f.
Nutzfläche 54, 129 f.
Nutzwert 54
Nutzwertfestsetzung 126 ff.
Nutzwertgutachten 126
Nutzwertkorrektur 129
Nutzwertschlüssel 126

O

Oberputzleitungen 63, 68
Ölfeuerungsanlage 87

P

Parifizierung 126
Parkettboden 58
Pfettendach 93
Pflichten des Hausverwalters 140 f.
Protokoll der Eigentümerversammlung 145
Provision 103
Provisionsanspruch 26 ff.
Provisionshöhe 27 ff.
Provisionsminderung 30 f.
Pultdächer 92

R

Rangordnung im Grundbuch 136
Raumthermostat 70
Reinigungsfirma 76
Reparaturkosten 124 f.
Reparaturrücklage 120, 125 f.
Richtwertmietzins 28, 111 f.
Risse 56
Rücklage 129, 140
Rücklagenabrechnung 140, 144
Rücktritt 29
Rücktritt vom Vertrag 133
Rücktrittsfrist 29
Rücktrittsrecht beim Bauträgervertrag 133 f.
Rücktrittsrechte 97

S

Satteldach 92
Schadenersatzpflicht des Maklers 30
Schalter 59 f.
Schätzung 35
Schimmelbildung 40, 47
Schwitzwasserbildung 57
Sicherungsverteiler 52, 61 f., 84, 86
Sparbuch 101
Sparrendach 92, 93
Sperrmüll 83
Spritzwasser 42
Stadtgas 82
Stahlbetonplatten 91
Stahlrohre 66
Standortwahl 15 f.
Stand-WC-Schale 49
Steckdosen 59 f.
Steigleitungen 78
Stiegenhaus 84 ff.
Stiegenhausfenster 86
Stiegenhausstromverteilerkästen 84

T

Terrasse 53, 55
Therme 61, 68 f.
Thermostat 69
Tiefenerder 80
Treppen 54
Treuhänderpflicht 133
Treuhandschaft 132
Türen 55 f.

U

Umzug 153
Unbefristeter Mietvertrag 11
Unklare Formulierungen 109
Unterputzleitungen 63, 68

V

Vadium 35
Versicherung 148 f.
Versteigerung, öffentliche 32 ff.
Versteigerungsedikt 36
Vertragserrichtungskosten 136
Vertragsmuster 137, 162 ff.
Vorausschau 140
Vorschreibungen, monatliche 125 f.
Vorvertrag 135 f.

W

Warmdach 91
Wärmedämmung 92
Waschmaschine 52 f., 61
Wasserleitungen 70 f., 78 f.
Wasserrohrbruch 77, 79
Wasserrohre 77
Wasserversorgungsinnenanlage 77
Wasserzähler 77
WC 49 ff.
Wiederversteigerung 36
Wiener Aufzugsgesetz 90
Wohnbauförderung 135
Wohnungsbesichtigungen 39 ff.
Wohnungseigentum 118 ff.
Wohnungseigentumsvertrag 119 ff.
Wohnungskauf 12

Z

Zahlungen, laufende 123 f.
Zeitungsinserate 21 f.
Zentralheizung 67
Zentralheizungsanlage 86 ff.
Zinshausbesitzer 118
Zuschlag 34, 112, 127 f.
Zweirohrsystem 68
Zwischendecken 49, 91