DeutschesFachbuch.de : Barrierearm - Realisierung eines neuen Begriffes Kompendium kostengünstiger Maßnahmen zur Reduzierung und Vermeidung von Barrieren im Wohnungsbestand Von Susanne Edinger, Christine Lentze, Helmut Lerch

VORWORT

1.	BARRIEREREDUZIERUNG IM WOHNUNGSBESTAND				1

	1.1	Bestandsanpassung als zentrale Aufgabe			1
		1.1.1	Typische (Geschoss-) Wohnungsbestände mit Anpassungsbe darf		2
		1.1.2	Barrierereduzierung: rollstuhlgerecht? altengerecht? barriere frei?		3

	1.2	Die alternde Gesellschaft			6
		1.2.1	Demografische Entwicklung und die Wohnungswirtschaft		6
		1.2.2	Selbstständiges Wohnen als Ziel		6
		1.2.3	Alterseinschränkungen als schleichender Prozess		7

	1.3	Der Begriff der Barriere - eine erweiterte Sichtweise			9
		1.3.1	Definition "Barriere" im Sinne der Norm		9
		1.3.2	Eine Barriere besteht auch, wenn...		10
		1.3.3	Barrierereduzierung: Komfortsteigerung für alle		12

	1.4	Barrierearm: Reduzierung von Barrieren Im Bestand			13
		1.4.1	Barrierefrei: Anwendungsprobleme der Norm in der Umbau praxis		13
		1.4.2	Diskussion des Begriffes "barrierearm"		16
			1.4.2.1	Definitionsversuch	16
			1.4.2.2	Vorteile barrierearmer Maßnahmen	17
			1.4.2.3	Gefahren des Begriffes	18
		1.4.3	Erste Auswirkungen in der Förderpraxis		18

2.	RECHERCHE BARRIEREREDUZIERENDER MAßNAHMEN				19

	2.1	Zugrundeliegende Thesen			19

	2.2	Forschungsziele			19

	2.3	Erläuterung der Vorgehensweise			20

	2.4	Die Erhebung			20
		2.4.1	Ziele der Erhebung		20
		2.4.2	Erhebung bei den "Akteuren der Wohnungsanpassung"		21
		2.4.3	Zusätzliche Quellen		21
		2.4.4	Auswahl der Befragten		22
		2.4.5	Methodik und Vorgehensweise der Befragung		23
		2.4.6	Rücklauf und Auswertung		23
		2.4.7	Die Ergebnisse - Auswertung und Auswahlkriterien		24
		2.4.8	Überprüfung der Empfehlungen		25
		2.6.1	Expertenworkshop		25
		2.6.2	Teilnehmer des Workshops		26
		2.6.3	Verlauf und Ergebnisse des Workshops		27
3.	KOMPENDIUM BARRIEREREDUZIERENDER MAßNAHMEN				29

	3.1	Denkansätze / Hinweise zur Anwendung			29

	3.2	Küche: Vorschläge zum Bereich Kochen und Essen			31
		3.2.1	Frankfurter Küche versus Wohnküche		31
		3.2.2	Die Bedeutung des Essplatzes		32
		3.2.3	Kleinere Grundrissanpassungen zur Integration eines Sitzplatzes		34
		3.2.4	Einbauhöhe der Geräte in Greifweite		37
		3.2.5	Geräteeinbau auf Sockel		40
		3.2.6	Schubladen statt Schränke		41
		3.2.7	Verstellbare Schränke / Aufsatzschränke		42
		3.2.8	Stauraum durch Umräumen		46
		3.2.9	Höhe und Anordnung der Arbeitsflächen		46
		3.2.10	Unterfahrbare Arbeitsflächen		48
		3.2.11	Unterfahrbarkeit durch rollenden Stauraum		49
		3.2.12	Multifunktionale Reling		50
		3.2.13	Variable Stromanschlüsse		51
		3.2.14	Armaturen		51

	3.3	Sanitärräume: Vorschläge zum Bereich Bad und WC			53
		3.3.1	Badewanne oder Dusche?		53
		3.3.2	Badewannen mit Untertritt		55
		3.3.3	Standardduschen		57
		3.3.4	Flache Duschwannen		58
		3.3.5	Bodengleiche Duschwannen		59
		3.3.6	Bodengleiche Duschen		60
		3.3.7	Spritzschutz an Duscheinrichtungen		62
		3.3.8	WC		64
		3.3.9	Waschbecken		66
		3.3.10	Spiegel über dem Waschbecken		69
		3.3.11	Armaturen		70
		3.3.12	Haltegriffe		71
		3.3.13	Sitze		74
		3.3.14	Einstiegshilfen für Dusche und Wanne		77
		3.3.15	Reinigungshilfen durch "gerundete Ecken"		79
		3.3.16	Einplanen möglicher Nachrüstungen		80

	3.4	Balkone: Vorschläge zum Bereich "Grünes Zimmer"			83
		3.4.1	Lage des Balkons		84
		3.4.2	Größe und Abmessungen des Balkons		85
		3.4.3	Windschutz		86
		3.4.4	Sichtschutz		87
		3.4.5	Ausblick		89
		3.4.6	Witterungsschutz		89
		3.4.7	Integrierte Blumenkästen		92
		3.4.8	Elektroanschluss		93
		3.4.9	Zuordnen eines Erdgeschoss-Gartens		93
		3.4.10	Treppe vom Balkon zum Freibereich		97
		3.4.11	Rampe vom Balkon zum Freibereich		98
		3.4.12	Tür im Brüstungsbereich		99
		3.4.13	Stauraum unter dem Balkon		100

	3.5	Zugänge: Vorschläge zum Bereich Treppen, Rampen und Schwellen			103
		3.5.1	Aufzugsnachrüstung bei Spänner-Erschließungen		105
		3.5.2	Aufzugsnachrüstung bei Laubengang-Erschließungen		110
		3.5.3	Erdgeschoss-Rampen auf der Eingangsseite		111
		3.5.4	Erdgeschoss-Rampen auf der Gartenseite		115
		3.5.5	Technische Anlagen zur barrierefreien Erreichung des Erdgeschosses		117
		3.5.6	Handläufe		123
		3.5.7	Überwindung von Schwellen		127

	3.6	Öffnungen: Vorschläge zum Bereich Türen und Fenster			133
		3.6.1	Verglasung in Eingangstüre		133
		3.6.2	Raumspartüren		134
		3.6.3	Schiebetüren		136
		3.6.4	Türgriffe: Nachrüstung in Standardtüren		137
		3.6.5	Fenstergriffe / Erreichbarkeit und Öffnen von Fenstern		140

	3.7	Stauräume: Vorschläge zum Bereich Wäsche und Wirtschaf ten			143
		3.7.1	Stauraum durch Raumabtrennung in der Wohnung		144
		3.7.2	Borde und Zwischenböden		146
		3.7.3	Schubladen im Sockelbereich		147
		3.7.4	Waschmaschinenplatz in der Wohnung		147
		3.7.5	Stauraum auf dem Balkon		149
		3.7.6	Stauraum im Eingangsbereich und Wohnumfeld		151

	3.8	Wohnumfeld: Vorschläge zum Bereich Hauseingang, Garten und Kontakte			153
		3.8.1	Abstellmöglichkeit an Haustür und Briefkästen		153
		3.8.2	Zusätzliches großes Briefkastenfach		153
		3.8.3	Sitzbank vor der Tür		1
					55
		3.8.4	Sitzbänke an "aussichtsreichen" Stellen in der Außen anlage		158
		3.8.5	Hochbeete		159
		3.8.6	Ausreichende Außenbeleuchtung		159
		3.8.7	Halbversetzte Mülltonnen-Standplätze		160
		3.8.8	Barrierearme Bewohner-Parkplätze		161
		3.8.9	Parkplatz für Soziale Dienste		162
		3.8.10	Anlaufstelle für Bringdienste /Meeting-Point		163
		3.8.11	Gästewohnung		163

4.	STRATEGIEN DER UMSETZUNG				165

	4.1	Senioren als gefragtes Marktsegment			165

	4.2	Komfortable und nutzergerechte Wohnungen für alle Marktsegmente			166

	4.3	Prioritäten in der Umsetzung			167
		4.3.1	Voraussetzung: Zielgerichtete Portfolioanalyse		167
		4.3.2	Prioritäten bei den Einzelmaßnahmen		167

	4.4	Individuelle Wohnungsanpassung			169

	4.5	Strukturelle Wohnungsanpassung			171

	4.6	Hinweise zum Sozialen Management			172

	4.7	SCHLUSSBEMERKUNGEN / FORSCHUNGSBEDARF			177

	4.8	LITERATUR			179
ANHANG