Vorwort
Das vorliegende Buch zeigt methodisch anhand von Praxisbeispielen auf wie Bauherren, Planer, Bauunternehmen und Nutzer ihre gegenseitigen Ansprüche (Claims) aus geänderten Leistungen erkennen, ermitteln und geltend machen (managen) können. Hierbei werden die 4 Lebensphasen der Immobilie von der Planung über die Ausführung und Nutzung bis hin zur Stilllegung beleuchtet.
Die langjährigen praktischen Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft insbesondere mit Bauherren, Planern und Bauunternehmen haben gezeigt, dass Änderungen gerade während des Planungs- und Bauprozesses unvermeidlich sind. Diese Änderungen verursachungsgerecht zu ermitteln und entsprechend geltend zu machen führt erfahrungsgemäß immer wieder zu erheblichen praktischen und methodischen Schwierigkeiten bei den Projektbeteiligten.
Dieses Buch will daher an insgesamt 15 konkreten Beispielen praktisch und methodisch verdeutlichen, wie die Parteien ihre gegenseitigen Ansprüche aus Vertragsänderungen ermitteln und geltend machen können.
Wir wollen mit dem Buch verschiedene Lesergruppen ansprechen:
Architekten und Ingenieure, die täglich auf Auftragnehmer- und Auftraggeberseite mit Immobilien befasst sind, können hier praktische Hinweise und Konzepte finden, wie sie ihre Ansprüche aus Leistungsänderungen insbesondere während der Planung und Ausführung geltend machen können.
Bauherren und deren Projektsteuerer finden in diesem Buch systematische Konzepte, wie sie die Leistungserfüllung ihrer Planer und Bauunternehmen schnell und sicher überprüfen können.
Studierende der Architektur, des Bauingenieur- und Bauwirtschaftsingenieurwesens erhalten anhand des Buches einen grundlegenden ersten Eindruck vom Claim-Management bei der Planung, Ausführung, Nutzung und Stilllegung von Immobilien.
Die Beispiele und Methoden, die dem Claim-Management bei der Planung von Immobilien zugrunde liegen, sind in der Hauptsache der Dissertation von Dr. Dirk S. Schwilp entnommen, der uns darüber hinaus mit weiteren wertvollen Hinweisen zum Thema unterstützt hat. Hierfür gilt ihm unser Dank.
Das Manuskript wurde abschließend von Susanne Sonneck und Martin Bech sorgfältig durchgesehen. Für ihre Hinweise und Anmerkungen sei ihnen an dieser Stelle gedankt.
Heike Bernhardt hat an diesem Buch engagiert mitgewirkt und somit zum Erscheinen beigetragen. Auch ihr gilt unser Dank.
Anregungen und Hinweise zum Inhalt des Buches sind aus Wissenschaft und Praxis stets willkommen.