DeutschesFachbuch.de : Sachenrecht 2 Immobiliensachenrecht Von Sarah Bünstorf

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Inhalt
Sachenrecht 2 - Immobiliarsachenrecht
Lektion 1: Erwerb des Eigentums an Grundstücken 7
A. Voraussetzungen für die Übertragung von Grundeigentum 7
I Einigung 8
II Eintragung 9
1 Voraussetzungen der Eintragung 9
2 Position des Erwerbers vor der Eintragung 11
I Einigsein 13
II Berechtigung 14
III Erwerb vom Nichtberechtigten 14
1 Überwindung nachträgl. Verfügungsbeschränkungen 14
2 Gutgläubiger Erwerb 16
I Rechtsgeschäft im Sinne eines Verkehrsgeschäfts 16
II Unrichtigkeit des Grundbuchs 17
III Verfügender als Berechtigter legitimiert 18
IV Gutgläubigkeit des Erwerbers 19
V Kein Widerspruch eingetragen 20
B. Der Grundbuchberichtigungsanspruch, § 894 21
Lektion 2: Die Hypothek 22
I. Entstehung der Hypothek 23
I.Einigung 24
2 Eintragung in das Grundbuch 24
3 Einigsein 24
4 Briefübergabe 25
5 Berechtigung des Bestellers 25
6 Bestehen der zu sichernden Forderung 27
II. Übertragung der Hypothek 28
1 Übertragung durch den Berechtigten 28
2 Gutgläubiger Erwerb 30
I Mangel der Hypothek 30
II Mangel der Forderung 33
III Doppelmangel 35
III. Rechtsfolgen der Zahlung 39
1 Identität von Schuldner und Eigentümer 39
2 Personenverschiedenheit 40
I Zahlung des Schuldners 40
II Zahlung des Eigentümers 41
3. Mehrere Sicherungsgeber für dieselbe Forderung 41
IV. Die Haftung des Schuldners und des Eigentümers 43
1 Anspruch aus §1147 43
2 Einreden des Eigentümers 43
I Schuldnerbezogene Einreden 43
II Pfandrechtsbezogene Einreden 45
3 Erlöschen der Hypothek 47
4 Umfang der Haftung 48
5 Haftung von Bestandteilen und Zubehör 49
6 Die Enthaftung 51
aa)
Vor der Beschlagnahme 52
bb)
Nach der Beschlagnahme 52
V. Zusammenfassung: Die Hypothek 55
Lektion 3: Die Grundschuld 56
I Entstehung der Grundschuld 58
II Übertragung der Grundschuld 58
1 Übertragung durch den Berechtigten 58
2 Gutgläubiger Erwerb 59
III. Rechtsfolgen der Zahlung 60
1 Identität von Schuldner und Eigentümer 61
2 Verschiedenheit von Schuldner und Eigentümer 63
I Zahlung des Schuldners auf die Forderung 63
II Zahlung des Eigentümers auf die Grundschuld 63
3. Mehrere Sicherungsgeber für dieselbe Forderung 64
IV. Die Haftung des Schuldners und des Eigentümers 65
Lektion 4: Die Vormerkung 73
I Entstehung der Vormerkung 74
II Übertragung der Vormerkung 75
III Die Rechte des Vormerkungsberechtigten 77
Lektion 5: Sonstige beschränkt dingliche Rechte 80
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