DeutschesFachbuch.de : Sachenrecht 2 Immobiliensachenrecht Von Sarah Bünstorf


Inhalt

Sachenrecht 2 - Immobiliarsachenrecht

Lektion 1: Erwerb des Eigentums an Grundstücken		7
A.	Voraussetzungen für die Übertragung von Grundeigentum	7
I	Einigung	8
II	Eintragung	9
1	Voraussetzungen der Eintragung	9
2	Position des Erwerbers vor der Eintragung	11
I	Einigsein	13
II	Berechtigung	14
III	Erwerb vom Nichtberechtigten	14
1	Überwindung nachträgl. Verfügungsbeschränkungen	14
2	Gutgläubiger Erwerb	16
I	Rechtsgeschäft im Sinne eines Verkehrsgeschäfts	16
II	Unrichtigkeit des Grundbuchs	17
III	Verfügender als Berechtigter legitimiert	18
IV	Gutgläubigkeit des Erwerbers	19
V	Kein Widerspruch eingetragen	20
B.	Der Grundbuchberichtigungsanspruch, § 894	21

Lektion 2: Die Hypothek		22
I.	Entstehung der Hypothek	23
	I.Einigung	24
2	Eintragung in das Grundbuch	24
3	Einigsein	24
4	Briefübergabe	25
5	Berechtigung des Bestellers	25
6	Bestehen der zu sichernden Forderung	27
II.	Übertragung der Hypothek	28
1	Übertragung durch den Berechtigten	28
2	Gutgläubiger Erwerb	30
I	Mangel der Hypothek	30
II	Mangel der Forderung	33
III	Doppelmangel	35
III.	Rechtsfolgen der Zahlung	39
1	Identität von Schuldner und Eigentümer	39
2	Personenverschiedenheit	40
I	Zahlung des Schuldners	40
II	Zahlung des Eigentümers	41
3.	Mehrere Sicherungsgeber für dieselbe Forderung	41
IV.	Die Haftung des Schuldners und des Eigentümers	43
1	Anspruch aus §1147	43
2	Einreden des Eigentümers	43
I	Schuldnerbezogene Einreden	43
II	Pfandrechtsbezogene Einreden	45
3	Erlöschen der Hypothek	47
4	Umfang der Haftung	48
5	Haftung von Bestandteilen und Zubehör	49
6	Die Enthaftung	51
aa)	Vor der Beschlagnahme	52
bb)	Nach der Beschlagnahme	52
V.	Zusammenfassung: Die Hypothek	55

Lektion 3: Die Grundschuld		56
I	Entstehung der Grundschuld	58
II	Übertragung der Grundschuld	58
1	Übertragung durch den Berechtigten	58
2	Gutgläubiger Erwerb	59
III.	Rechtsfolgen der Zahlung	60
1	Identität von Schuldner und Eigentümer	61
2	Verschiedenheit von Schuldner und Eigentümer	63
I	Zahlung des Schuldners auf die Forderung	63
II	Zahlung des Eigentümers auf die Grundschuld	63
3.	Mehrere Sicherungsgeber für dieselbe Forderung	64
IV.	Die Haftung des Schuldners und des Eigentümers	65

Lektion 4: Die Vormerkung		73
I	Entstehung der Vormerkung	74
II	Übertragung der Vormerkung	75
III	Die Rechte des Vormerkungsberechtigten	77

Lektion 5: Sonstige beschränkt dingliche Rechte		80
I	Die Entstehung beschränkt dinglicher Rechte	80
II	Die Arten der sonstigen beschränkt dinglichen Rechte	81
1	Die Dienstbarkeit	81
2	Der Nießbrauch	85
3	Das Erbbaurecht	87
4	Das Wohnrecht	88
5	Das Vorkaufsrecht	89
6	Die Reallast	91
III.	Ansprüche des dinglich Berechtigten	93