Stichwortverzeichnis

Die Zahlen verweisen auf die Randnummern.

A

Abfindung, Sperrvermerk wg. Unfallrente 122
Abgabenordnung ( AO) 218
Ablösung siehe Gläubigerablösung Absonderungsrecht 125, 135, 206
Abteilungen des Grundbuchs
- siehe Grundbuch Abtretung, Beteiligtenstellung 163
- Eigentümergrundschuld 225

- Grundschuld 623 ff .
- Meistgebot 544 ff.
Abweichende Versteigerungsbedingungen 81, 90, 185, 196, 448 ff.
einzelne 456 -Schaubild 455
Altenteil 40, 42 ff., 51, 186, 196
Altlast 391
- Amtspflicht, Gutachterausschuss 386 f.
Amtswegige Freigabe 113
Anfechtung, Gebot 457 ff.
- Zuschlagsbeschluss 567 f.
Angehörige des Schuldners 331 ff., 590
Ankaufsrecht 57
Anlieferungs-Referenzmenge 297 ff.
Anliegerbeitrag 217
Anmeldung 6, 69, 203, 229, 233 f., 316, 411 ff. -Erlös 601
- Grundschuldforderung 191
- Grundschuldzinsen 609
- Löschungsanspruch 643
- rechtzeitige 175 f.

- verspätete 197
- wiederkehrende Leistung 222
- Wohnungseigentümergemeinschaft 211
Anpassungsanspruch 94
Anrechnung 11
Anspruch, Angaben im Antrag 267
- dinglicher und persönlicher 269
- persönlicher, Liegenbelassen 652
Antrag, abweichende Versteigerungsbedingungen 449

- Inhalt 255 ff.
- Rechtsnatur des Anspruchs 267 ff.
- Sittenwidrigkeit 321
- Verjährungsunterbrechung 253
- Zeitpunkt 251
Aufbauten, Beitrittsgebiet 109, 309
Aufklärungspflicht siehe
- Hinweispflicht des Versteigerungsgerichts
Auflage, Nichtbeachtung durch Insolvenzverwalter 364
Auflassungsvormerkung 58, 166, 289, 607
Aufschiebende Bedingung, Zwangssicherungshypothek 5
Aufsplittung der Forderung 341 ff.
Ausbietungsgarantie 480 f.
Ausfall des Meistbietenden, Zinsen 534
Ausfallgarantie 480 f.
Ausfallhypothek 3
Ausgaben der Zwangsverwaltung 199
Ausgleichsbetrag gem. BBodSchG 220, 576
Ausgleichsleistungen 352 ff., 370 ff.
Aushang, Versteigerungstermin 483 ff.
Auskunft, Anspruch bei
Ablösungsrecht 429
- vom Nachlassgericht 31
Auslagen des Gläubigers 8
Ausländische Währung 278 ff.
Aussichtslosigkeit der
- Zwangsversteigerung 273
- Prüfung von Amts wegen 276

B

Bagatellforderung 271
Bankbürgschaften 508
Bar zu zahlender Teil 182
Baugesetzbuch (BauGB), öffentliche Last 217
Baukostenzuschuss 172, 577
Baulast siehe öffentliche Baulast
Bauvoranfrage 391
Befangenheitsantrag 491 ff.
Befreite Vorerbschaft 141
Befriedigungsfiktion 533 ff.
- Abtretung der Rechte aus
- dem Meistgebot 544 ff.
- Liegenbelassen eines
- Rechts 654
- Übersicht 543
Behördliche Verfügungsbeschränkung 119 f.
Beitritt, des Gläubigers nach Rücknahme des Verfahrensantrags 340 ff.
- nach einstweiliger Einstellung 339
- zum laufenden Verfahren 148 ff., 184, 238
Beitrittsgebiet 307 ff.
Besonderheiten 99 ff.
Bekanntmachung, Mangel 410
- Versteigerungstermin 406 ff.
Belehrungspflicht siehe
- Hinweispflicht des Versteigerungsgerichts Beleihungsgrenze 149
Benutzungsregelung 60 f.
Berechtigtes Interesse 27
Berichtstermin 347
Beschlagnahme 281 ff.
- Wirkung von Einzelpfändungen 13
- Zubehör 302 ff.
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit 38 ff.
- Wohnungseigentum 79 ff.
Beschwerde, Recht des
- Schuldners 562
- Teilungsplan 658
- Zuschlagserteilung 557 ff.
Besitzergreifung durch
- Zwangs Verwalter 10
Bestehenbleiben von Rechten 185, 421
- Erbbauzinsreallast 96 ff.
Bestrangig betreibender
- Gläubiger 45, 181, 183, 196, 522

- Schutz 19
Beteiligte, nach Anmeldung 170 ff.
- Schaubild 176
- von Amts wegen 167 ff.
Betriebsstilllegung 296
Bewirtschaftungskosten 391
BGB-Gesellschaft 242
Bietabsprache 477 ff.
Bodenschutzlastvermerk 220
Bodenwert des Grundstücks 149
Bruchteilseigentum 6, 60 f., 169
Bruttobetrag, Meistgebot 582
Bundesbankscheck 506
Bundesbodenschutzgesetz (BBodSchG), öffentliche Last 576
Bundesversorgungsgesetz (BVG) 121

D

Dauernutzungsrecht 188
Dauerwohnrecht 188, 196
DDR siehe Beitritts gebiet
Deckungsgrundsatz 181 ff.
- Schaubild 196
Dienstbarkeit 38 ff.
- Wohnungseigentum 79 ff.
Dingliche Belastung, Grundstückswert 149
Dinglicher Anspruch, Angaben im Antrag 267
- zugleich persönlicher Anspruch 269
Dinglicher Gläubiger 3, 11, 125
- Nacherbschaft 143
- zugleich persönlicher Gläubiger 269
Doppelausgebot 48 f., 207, 452, 455
Doppelbelastung, unzulässige 4
Doppelberücksichtigung, unzulässige 39
Dritteigentum 314 ff.
Drittgerichtete Amtspflicht 386 f.
Drittschuldnererklärung 152
Drohung 457 ff.
Druckmittel, einstweilige
- Einstellung als 344
Duldungsklage 422
Duldungstitel 6, 72, 153, 159
Durchsuchungsanordnung 587

E

Eidesstattliche Versicherung 27, 152
- Kosten 257
Eigengrenzüberbau 496
Eigentum, Beitrittsgebiet 101 ff.
Eigentumsgarantie 20 ff.
Eigentümer, Ablösungsberechtigung 427
Eigentümererlöspfandrecht 647
Eigentümergrundschuld 524, 604, 616, 639, 644 ff.
- Abtretung 225
- Pfändungsgläubiger 225
- Zinsen 224
- Zwangshypothek bei Rückschlagsperre 130
Eigentümerverzeichnis 27
Eigenverwaltung 365
Eigenzubehör 318
Einheitsweit 70 f.
Einmalige Leistung siehe Leistung Einmaligkeit, Grundsatz 521, 525
Einstweilige Einstellung 124, 134, 183, 320, 323, 332 f., 405, 423, 522
- auf Antrag des Gläubigers 335
- auf Antrag des Insolvenzverwalters 345 ff.
- auf Antrag des vorläufigen Insolvenzverwalters 367 ff.
- Auflage auf Zeit 332
- Ausgleichsleistung 352 ff.
- Beteiligtenstellung 162
- nach Gläubigerablösung 433
- durch Zahlung im Termin 445

- Verfahren 351
- Verfahrensfortführung 362 ff.
- bei vorläufiger Insolvenz
- verwaltung 372 f.
Einzelverfahren, Beschlagnahme 282

- mehrere 179
Einzelzwangsvollstreckung 177
Eltern, Gebot für Minderjährige 464
Enteignungsvermerk 119
Entschädigungsanspruch 303
Entwicklungsvermerk 119
Erbbaurecht 54 f., 84 ff., 196
Beitrittsgebiet 99 f.
Erbbauzins 55, 88 ff.
Erbbauzinsreallast 187, 196
Erbe 30, 138 ff., 164
Erbschein 30 ff.
Erfolgsaussichten 148 ff.
- Aussichtslosigkeit 273
- Prüfung von Amts wegen 276
Erhöhung der Zuteilung
- durch Zwangsverwaltung parallel zur Zwangsversteigerung 11
Erlös 14
- Auszahlung 656
Erlösverteilung 600 ff.
- Ersatzwert für erlöschendes Recht 34
Erlöschen von Rechten, Erbbauzins 88
Erbbauzinsreallast 98
- Rangklasse 2 151
- Rückübertragungsanspruch gem. Verm-G 147
Ernsthafte Versteigerungsabsicht 343
Ersatzwert 34, 38, 41, 46
Erschließungsbeitrag 217
Ersetzung der Zustimmung
- des Grundstückseigentümers 86 f.
Ertragswertverfahren 390
Euroscheck 507

F

Faires Verfahren 25 ff.
Fälligkeit, Hausgeld 65
Finanzamt 71, 671
Flurbereinigung, Verfahren 456
- Vermerk 120
Formalisierung der Zwangsvollstreckung 244, 264, 274, 588
Fortführung eines Unternehmens 348
Fortführungsantrag, vorläufige Insolvenzverwaltung 374
Fortsetzungsbeschluss 183
Freigabe, amtswegige 113
Freihändiger Verkauf 6
Fremdzubehör 318

G

GbR 242
Gebäudeeigentum im Beitrittsgebiet 102 ff., 312 f.
- anwendbares Recht 112 f.
- Aufhebung 113
- LPG 111 ff.
Gebäudegrundbuchblatt, Beitrittsgebiet 103
Gebot 457 ff.
- Abgabe 462
- Anfechtung 457 ff.
- Behördenvollmacht 472
- des Schuldners 510 ff .
- Eltern für minderjährige
- Kinder 464
Gemeindevertreter 466
- Kirchenangehörige 465

- letztes 473
- mehrere Personen 463
- Minderjährige 464
- schwebendes 512 ff .

- unter 50% 475, 520
- Vereinsvorstand 471
- Vertreter juristischer Person 467

- Vollmacht 470
Gemeinde, Anspruch auf höhere Grundsteuern 575
Genossenschaft, sozialistische 104
Gerichtskasse 444, 509
Gerichtskosten 198
Gerichtsvollzieher, Pfändungsprotokoll 27
Geringfügige Forderung 272
Geringstes Gebot 39, 45, 158, 277, 412 ff., 448
Gesamtverfahren 177
Gesamtzwangsvollstreckung 177 ff.
Glaubhaftmachung, Erbfolge 30
- Titel auf Hausgeld 72
- Gläubiger, Anordnungs-Beitrittsgläubiger 162
- dinglicher 3, 11, 125
- persönlicher 2, 6, 157, 160, 290

- Rechte 324
Gläubigerablösung, Ablösungsberechtigung 427
- Auskunftsanspruch 429
- Erbbauzinsreallast 98
- Schaubild 446
- Zahlung an das Gericht 442 ff.
- Zahlung an Gläubiger 423 ff.
Gleichheitsgrundsatz 15 ff.
Grundakte 27 f.
Grundbuch 27 ff.
- Abt. II, Erlös 605
- Wertermittlung der
- Rechte 32 ff.
- Berichtigungsersuchen 649
- Einsicht 27
- Eintragung der Erben 30
- Nebenleistungen/Zinsen bei Grundpfandrechten 150
Grunddienstbarkeit 36 ff.
- Wohnungseigentum 79 ff.
Grunderwerbsteuer 546, 571 f.
Grundpfandrecht 221 ff.
- Ablösung 423 ff.
- Kündigung 421 f.
- Löschungsanspruch 638 ff.
- Nebenleistungen/Zinsen 150
Grundrechte 14 ff., 392, 517
Grundsatz, Einmaligkeit 521, 525
- Formalisierung 244, 264, 274, 588
Grundschuld 3, 608 ff.
- Abtretung des Rückgewähranspruchs 623 ff.
- Ermittlung der Höhe 152
- Rückgewähr 616 ff .
- Zinsen 608 ff.
Grundsteuer 217, 432, 573
- höhere 575
Grundstück, Teilung 80
Gutachter 382 ff.
Gutachterausschuss 149
- Amtspflicht 386 f.
- Haftung bei fehlerhafter Verkehrswertfestsetzung 385

H

Haftung, unrichtige Festsetzung des Verkehrswerts 383 ff.
Haftungsverband, Hypothek 6, 12, 206, 302 ff.
Hausbesichtigung 10
Hausgeld 63 ff., 151
- Mahnverfahren 63, 72
- rückständiges 63, 73 ff.

- Titel 72
Herrschvermerk 302
Hinweis, Ablösungsbetrag 428
- Ablösungsrecht 436
- abweichende Versteigerungsbedingungen 185
- Anmeldung 602
- Anmeldung gem. § 37 ZVG 229
- Anordnungsgläubiger 180
- Antragsstellung 254

- BBodSchG 220
- Beitritt 184
- Beschlagnahme 184, 285
- bestehen bleibende Rechte 185
- dinglicher/persönlicher Anspruch 269
- Doppelausgebot bei Insolvenzverfahren 207
- Eigentümergrundschuld 648
- Eigenverwaltung 365
- Einmaligkeitsgrundsatz 525
- einstweilige Einstellung als Druckmittel 344
- einstweilige Einstellung auf Antrag des Gläubigers 336
- Ermittlung des Verkehrswerts 389
- Ermittlung von Grundschulden 152
- fehlgeschlagene Ablösung 430
- Gerichtsvollzieher 591
- Gläubigerablösung 447
- Grunderwerbssteuer 546
- Grundsatz der Einmaligkeit 521
- Konkurrenz der Einzelverfahren 178
- Liegenbelassen 655
- Meistgebot 546
- öffentliche Baulast 219
- persönlicher Gläubiger 160
- Pfändung Grundschuld 648
- Prozessfähigkeit 560
- Rangklasse 1 204
- Rangklasse 5 160
- Rangverlust 417
- Räumungsvollstreckung 591
- rechtzeitige Anmeldung 175
- Rückgewähranspruch Grundschuld 630
- rückständiges Hausgeld 78
- Rückübertragungsanspruch gem. Verm-G 147
- Sicherungsgrundschuld 232
- sofortige Sicherheitsleistung 502
- Teilanspruch 265
- Teilforderung 339
- Umsatzsteuer 582
- Verbraucherdarlehensvertrag 237
- Verbraucherinsolvenzverfahren 366
- Vollstreckungsklausel 137
- Vollstreckungskosten 266
- Vollstreckungsschutz 334
- Vollstreckungsverbot im Insolvenzverfahren 136
- vorläufige Insolvenzverwaltung Fortführungsantrag 374
- Vorschuss 285
- Zinsen aus Sicherungsgrundschulden 232
- Zinsen bei einstweiliger Einstellung 356
- Zuschlagsversagung 527
- Zwangssicherungshypothek 6
- Zwangsverwaltung 285
Hinweispflicht des Versteigerungsgerichts 25 f., 494 ff.
- Doppelausgebot 48 f.
- Frist bei einstweiliger Einstellung 375
- Meistgebot unter 50 % 531
- Unerfahrenheit des Schuldners 16
- Verletzung 517
- Versteigerungsbedingungen 19, 81
- Wohnungseigentum 83
Höchstbetrag 37
Hypothek, Ausfallhypothek 3
Haftungsverband 6, 12, 206, 302 ff.

I

Immobiliarvollstreckung 1
Insolvenz, Absonderungsrecht 125, 135, 206
- Eröffnungsverfahren/vorläufiges Verfahren 132 ff., 367 ff.
- Grundstückseigentümer 617
Insolvenzmasse 205 ff., 132 ff., 350, 369
Insolvenzplan 349
Insolvenzverfahren 123 ff., 205 ff., 345 ff.
- Umschreibung der Vollstreckungsklausel 125 f.
- Unterbrechung des Zwangsversteigerungsverfahrens 125
- Vermerk 123 f.
- Verwalter 167, 345 ff.
- vorläufiger 367 ff.
Irrtum bei Abgabe eines
- Gebots 457 ff.

K

Kapitalabfindung gem.BVG 121
Kapitalwert 39
Kaufvertrag 149
Klausel siehe Vollstreckungsklausel Kleingärtnerische Nutzung, Beitrittsgebiet 105 f.
Konkurrenz, der Einzelverfahren 178
- mehrerer Pfändungen 13
- Rechte des Gläubigers 269
Kosten, Gerichtskosten 197
- Rechtsverfolgung 11, 202, 223, 227
Kreditinstitut 501
Kündigung, Sonderkündigungsrecht des Erstehers 583 ff.

L

Landesbaubehörde 195
Landesrecht 44 ff., 192, 196, 215 f., 219
Landwirtschaftliche Produktionsgenossenschaft (LPG) 107 ff., 312
Landwirtschaftliches Grundstück 297
Lastenfreier Erwerb 181
Leibgeding/Leibzucht siehe Altenteil Leistung, einmalige 227

- laufende 213 f., 227, 283
- rückständige 213 f., 227, 283
- wiederkehrende 50 f., 231 ff., 283
Letztes Gebot 473
Liegenbelassen eines Rechts 649 ff.
Locusprinzip 154 f.
Löschungsanspruch 6, 638 ff.

M

Meistgebot, Abtretung 544 ff.
- Brutto-Nettobetrag 582
- Liegenbelassen eines Rechts 650
- Nichtzahlung 661 ff.
- unter 50% 528 ff.
- Vollstreckungsschutz 326 ff.

- unter 70% 532
Miete 12, 172
- Beitrittsgebiet 310
- Gebäudeerrichtung auf gepachtetem Grundstück 307
- Mietpfändung 12
Mietvertrag gegen die Regeln ordnungsgemäßer Wirtschaft 295
- Räumungsvollstreckung 593 ff.
- Scheinvereinbarung 596
- Sonderkündigungsrecht des Erstehers 583 ff.
Milchkontingent 297 ff.
Minderanmeldung 415, 603
Minderjährige 464
Misswirtschaft 9
Mitbenutzungsrecht, Beitrittsgebiet 114 f.
Miteigentum 6, 60 f.
- Beteiligte 169
- Versteigerung des Miteigentumsanteils 61
- Wohnungseigentum 80
Motivirrtum 458

N

Nacherbe, Beteiligtenstellung 169, 171
Nacherbenvermerk 140 ff.
Nachforderung, Hausgeld 73 ff.
Nachforderungsbeschluss 74 ff.
Nachlass 164
Nachlassgericht 31
Nachlassverwaltung 138, 167
Nebenleistungen, Grundschuld 150
Negatives Bietabkommen 477 ff.
Nettobetrag, Meistgebot 582
Neue Bundesländer siehe
- Beitritts gebiet Neutralität des Rechtspflegers 25
Nießbrauch 41
Nominalbetrag, Grundpfandrecht 529, 539 ff.
Nutzungen 41
Nutzungsrecht im Beitrittsgebiet 102 ff., 309 ff.
- anwendbares Recht 110
- Aufgabe 311
- LPG 107 ff.

O

Öffentlich bestellter Gutachter siehe Gutachter Öffentliche Abgaben 230
Öffentliche Baulast 192, 196, 219, 578

Öffentliche Last 4, 8, 212 ff., 426, 435

- BauGB 217
- BBodSchG 576
Ordnungsgemäße Wirtschaft 295 ff.
Ortsüblicher Verkehrs wert 149

P

Pacht siehe Miete Persönlicher Anspruch siehe
- Anspruch Persönlicher Gläubiger 2, 6, 160, 227, 290
- Ablösung 425
- Angaben im Antrag 267
- Liegenbelassen 652
- Nacherbschaft 143 -Titel 157
Pfändung, Eigentümergrundschuld 225
- Konkurrenz mehrerer Pfändungen 13
Planausführung 656 ff.
- Nichtzahlung des Meistgebots 661 ff.
Prozessfähigkeit 559 f.

R

Ranggrundsatz 153 ff., 196 ff.
- Befriedigungsreihenfolge 236
- Locusprinzip 154 f.
Rang innerhalb der Rangklassen 235 ff.
Rangklasse 0 198
Rangklasse 1 199 ff.
- Zwangsverwaltung 8
Rangklasse 1a 205 ff.
Rangklasse 2 208 ff.
Rangklasse 3 212 ff.
- Zwangssicherungshypothek 4
- Rangklasse 4 221 ff.
- Kosten der Rechtsverfolgung 11
- Zwangsverwaltung 11
Rangklasse 5 226 f.
Rangklasse 6 228 f.
Rangklasse 7 230
Rangklasse 8 231 ff.
Rangklasse "9" 234
Rangverlust 175, 416 f., 602, 662
- Tempusprinzip 154 f.
- Zwangssicherungshypothek 2
Räumungsvollstreckung 587 ff.
Reallast 50 f.
Rechte des Gläubigers 324
Rechte des Schuldners 293 f., 319 ff.
- siehe auch Grundrechte Rechtliches Gehör 517
Rechtsfähigkeit, GbR 242
- Wohnungseigentümergemeinschaft 68, 243
Rechtsmissbrauch 76, 78, 271, 341 ff., 474 ff., 526, 545
Rechtsnachfolgezeugnis 245
Rechtspfleger, Hinweispflicht siehe Hinweispflicht des Versteigerungsgerichts
- Neutralität 25
Rechtsschutzinteresse, Zwangsvollstreckungsverfahren 270 ff.
Rechtsstaatsprinzip 25 ff.
Rechtsverfolgung, Kosten 11
Rechtzeitige Anmeldung 175 f., 411 ff.
Reichsheimstättenvermerk 189
Restforderung 260 ff.
Restitutionsanspruch 146
Rückgewähranspruch bei der Grundschuld 612 ff., 616 ff.
- Abtretung 623 ff.
- Pfändung 626 ff.
- - Beteiligtenstellung 173
- Widerspruch 631 ff.
- Zinsen 609
Rückkauf, Vormerkung 57
Rücknahmefiktion, Einstellungsbewilligung 338
Rückschlagsperre 127 ff.
Rückständige Leistung siehe Leistung
Rückständige Zinsen siehe Zinsen
Rückständiges Hausgeld siehe Hausgeld
Rückübertragungsanspruch gem. Verm-G 145 ff.

S

Sachverständiger siehe Gutachter Sachwertverfahren 390
Sanierung 8
Sanierungsvermerk 119
Säumniszuschlag 218
Schaubild, Abweichende Versteigerungsbedingungen 455
- Beispiel Antragstellung und Zinsen 252
- Beispiel wiederkehrende Leistungen 284
- Beteiligtenverfahren/Amtsverfahren 176
- Deckungs-/Übernahmegrundsatz 196
- Gläubigerablösung 446
- Übersicht Befriedigungsfiktion gem. § 114a ZVG 543
- Übersicht Tempusprinzip/Locusprinzip 154
- Übersicht Zuschlagserteilung unter 70 % bzw. 50 % 532
- Zubehör 318
Scheinbestandteil 303
- Beitrittsgebiet 308
Scheingebot 474 ff.
Schornsteinfegergebühren 217
Schuldner, Beschwerderecht 562

- Gebot 510 ff.
- Grundrechte siehe Grundrechte

- Pflichten 293 f.

- Rechte 293 f., 319 ff.
Schuldübernahme 191, 196, 418 ff., 624
Sicherheitsleistung 26, 497 ff.
- Art 505
- Befreiung 501
sofortige 497, 502 ff.
- Zwangsvollstreckung 246
Sicherungsgrundschuld 232, 529, 616 ff., 653
Sicherungshypothek 662
Sicherungsvollstreckung 6
Sittenwidrigkeit 323, 477 ff.
Sofortige Beschwerde, Verkehrswertfestsetzung 396 ff.
Sofortige Sicherheitsleistung 497, 502 ff.
Sonderkündigungsrecht des
- Erstehers 583 ff.
Sondernutzungsrecht, Wohnungseigentum 83
Sparkasse 501

- Vollmacht 472
Sperrvermerk, Abfindung wg. Unfallrente 122
- BVG 121
Stammrecht, Erbbauzinsreallast 97
Strohmann 461, 542
Stundungszinsen 218
Suizidgefahr 329 ff.

T

Täuschung, Anfechtung eines
- Gebots 457 ff.
Teilanspruch, Vollstreckung 265
Teileigentum siehe Wohnungseigentum; siehe auch Teilung eines Grundstücks Teilerbbaurecht 64
Teilforderung 339
- durch Aufsplittung 341 ff.
Teilung eines Grundstücks 80, 291
Teilungserklärung, Wohnungseigentümergemeinschaft 74
Teilungsplan 632, 657, 662
Teilungstermin 656 ff.
Teilungsversteigerung 6
Tempusprinzip 154 f.
Termin siehe Versteigerungstermin
Testamentsvollstreckung 139, 165
Titel 239 f.
- GbR 242
- Hausgeld 72
- Nachlass Verwaltung 138 persönlicher 157
- Umschreibung bei öffentlicher Last 435

U

Überbaurente 190, 196

Übererlös bei Gläubigerablösung 431

Übergebot 565

Überlappende Versteigerungstermine 26, 487 ff.

Übermaßverbot 14

Übernahmegrundsatz 181 ff.

- Schaubild 196

Überpfändungsverbot 1

Überweisung 509
Umlegungsvermerk 119
Umsatzsteuer 580 ff.
Unbedenklichkeitsbescheinigung 671
Unerfahrenheit 16
Unterbrechung, Versteigerungstermin 490
Untermieter 172
Unterwerfungserklärung 247 ff.

V

Veräußerung, Beschränkung 62, 84 ff.
- während des Zwangsversteigerungsverfahrens 165, 289
Verbot, Überpfändung 1
- zwecklose Pfändung 274
Verbrauch von Verfahrensrechten 163
Verbraucherdarlehensvertrag 237
Verbraucherinsolvenzverfahren 366
Verfahrensgrundsätze 162 ff.
Verfahrenskosten des Gerichts 197
Verfahrensrücknahme 338
Verfügungsbefugnis, Insolvenzverfahren 124
Verfügungsbescheinigung 118
Verfügungsbeschränkung 60, 118 ff.
- behördliche 119 f.
- Insolvenzverfahren 124
- Unfallversicherung 122
Verfügungsverbot, Beschlagnahme 286 ff.
Vergleichswertverfahren 390
Verhältnismäßigkeit 14
Verjährung, wiederkehrende
- Leistung 233
- Zinsen 232, 253
Verkaufsfall, Vorkaufsrecht 52
Verkehrswert 39, 53, 57, 67, 70, 275, 292, 302, 357, 376 ff.

- Altlasten 391
- Anpassung 399 ff.
- Bauvoranfrage 391
- Bedeutung, aus Sicht des Gerichts 379
- aus Sicht des Gläubigers 381
- aus Sicht des Schuldners 380

- Beteiligte 392
- Bewirtschaftungskosten 391

- Ermittlung 388 ff.
- Fehlerhaftigkeit 384 ff.

- Festsetzung 10, 382 ff.

- Haftung 383 ff.
- Gutachter 382 ff.
- mehrere Grundstücke 378
- ortsüblich 149
- rechtliches Gehör 392

- Rechtsmittel 396 ff.
- Wertgrenze, 50 %-Grenze 20 ff., 520, 528 ff., 543

- 70 %-Grenze 523, 536, 543

- Zeitpunkt 394 f.

- Zustellung 393
Verkündung, Zuschlagsbeschluss 552 ff.
Vermögensgesetz (Verm-G) 145 ff.
Vermögensverzeichnis 27
Verrechnungsscheck 506
Verschleppung 322
Verschleuderung 26, 326 ff., 376, 380, 553
Versicherungsanspruch 303
Versorgungsunternehmen 574, 577
Verspätete Anmeldung 197
Versteigerungsantrag siehe Antrag Versteigerungsbedingungen 647
- abweichende 81, 90, 185, 196, 448 ff.

- einzelne 456
- Schaubild 455
- Erlöschen von Rechten, Erbbauzins 88 ff.
- gesetzliche 39
Versteigerungshindernis 41, 55, 59, 118ff.
Versteigerungstermin 482 ff.
- Aushang 483 ff.
- Bekanntmachung 406 ff.
- Ort und Zeit 483

- Teilnahme 482
- überlappend 26, 487 ff.
- Unterbrechung 490
Verlängerung 504
Verlegung 486
Vertagung 490
Vorbereitung 411 ff.
- Zugang 485
- Zwangsversteigerung 404 ff.
Verteilung siehe Erlös Vertragsstrafe 222
Vertrauensschaden bei Anfechtung eines Gebots nach Zuschlag 460
Verwaltungs- und Benutzungsregelung 60 f.
Verzichtserklärung 647
Vollstreckungsgegenklage 262 ff.
Vollstreckungshindernis 118 ff ., 134, 136 f., 139, 144
Vollstreckungsklausel 239, 244
- Klauselerteilungsverfahren 595
- Nachlassverwaltung 138
- Räumung 588
- Umschreibung 137, 433

- Abtretung 163
- Erbfall 164
- Insolvenz 125 f
- Testamentsvollstreckung 139
- vollstreckbare Urkunde 256

- Zustellung 589
Vollstreckungsschutz 22 ff ., 319 ff ., 599
- gleichzeitige Entscheidung bzgl. § 30a ZVG und § 765a ZPO 334
Vollstreckungstitel siehe Titel
Vollstreckungsvoraussetzungen 238 ff.
Vorerbschaft 169 befreite 141
Vorfälligkeitsentschädigung 222, 651
Vor-GmbH 469
Vorkaufsrecht 52 f., 606
- Beitrittsgebiet 116 f.
Vorläufiger Insolvenzverwalter 367 ff.
Vormerkung 56 ff., 641 f.
- Auflassungsvormerkung 58, 166, 289, 607
- Erhöhung des Erbbauzinses 92
Vormerkungsfähiger
- Anspruch 641 f.
Vorrangige Belastung,
- Rechtsschutzinteresse 271
Vorrangige Rechte 150 ff.
Vorschuss 285

W

Wahl der Vollstreckungsart 1
Währung, ausländische 278 ff.
Wartefrist 250
WEG siehe Wohnungseigentum Wegfall des Vorrechts 5
Wertgrenze siehe Verkehrswert Wertsicherung als Inhalt der Erbbauzinsreallast 91 ff.
Wertsteigerung, Ausgaben der Zwangsverwaltung 200
Wertverlust, vorläufiger
- Insolvenzverwalter 371
- Zahlung aus der Insolvenzmasse 358
Widerspruch, Eigentümergrundschuld 645 ff.
- Rückgewähr Grundschuld 631 ff.
- Übergebot 565
Widerspruchsklage 636
Wiederaufleben, Zwangssicherungshypothek 130 f.
Wiederkauf 57
Wiederkehrende Leistung
- siehe Leistung Wiederversteigerung 667 ff.
Willkür 25
Wohnungsbaugenossenschaft, Beitrittsgebiet 107 ff.
Wohnungseigentum 62 ff., 208, 291, 579, 586
- Beitritt der Eigentümergemeinschaft 71
- Dienstbarkeit 79 ff.
- Rechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft 68, 243
- Sondernutzungsrechte 83
Wohnungserbbaurecht 64
Wohnungsrecht 38

Z

Zahlungsnachweis des Schuldners 519
Zeitpunkt der Antragstellung 251
Zeugnis, Grundbuchamt 29
- Rechtsnachfolge 245
Zinsausgleich, einstweilige
- Einstellung 353 ff.
Zinsen 150
- Ausfallbetrag 534
- Eigentümergrundschuld 224

- Grundschuld 608 ff.
- laufende 11, 179 f., 209, 251, 415
- rückständige 11, 179 f.
- Verjährung 253
Zubehör 170, 206, 296, 302 ff., 390
Schaubild 318
Zurückbehaltungsrecht 174
- Zuschlag 14, 516 ff.

- Abtretung 544 ff.
- Anfechtung des Gebots 460
- Befriedigungswirkung 533 ff., 550
- Meistgebot, auf alle Ausgebote 453
- nur auf Abweichung 454
- unter 50 % bzw. 70 % 532
- Vertrauensschaden 460
Zuschlagsbeschluss 554 ff.
- Anfechtung gem. AnfG 568

- Wirkung 569 ff.
Zuschlagsbeschwerde 557 ff.
Zuschlagserteilung 552 ff.
Zuschlagsversagung 317, 336, 401 ff., 438 ff., 475, 495, 516 ff.
Zuständigkeit des Gerichts 128, 136, 306, 266
Zustellung, Verkehrswertfestsetzung 393
- Vollmacht 249
- Vollstreckungsvoraussetzung 239, 245, 247
Zuschlagsbeschluss 554 f.
Zustimmung des Grundstückseigentümers, Ersetzung 86 f.
Zutritt zum Grundstück 10
Zuzahlung 32 ff., 39, 45, 47, 50, 54, 56 f., 61
Zwangssicherungshypothek 1 ff., 158, 268
- anderes Grundstück 3
- aufschiebende Bedingung 5
- Rangklasse 3 4
- Rückschlagsperre 130
Zwangsversteigerung 1, 14 ff.

- Beitritt 184

- Beteiligte 6, 162 ff.
- bei Insolvenzeröffnung 125
- Erbbaurecht 168
- laufendes Verfahren 6
- nach Anmeldung 170 ff.
- von Amtswegen 167
- Einmaligkeit 521, 525
- Einzel verfahren, mehrere 179
- Erhöhung der Zuteilung
- durch Zwangsverwaltung 11
- Gesamtverfahren 177

- Kosten 148 ff.
- Miteigentumsanteil 61

- Termin 404 ff., 411 ff.
- Veräußerung während des Verfahrens 165, 289
- Verzögerung durch Vollstreckungsschutz 322
Zwangsversteigerungsvermerk 144
Zwangsverwaltung 1, 7 ff., 199 ff., 285, 294
- Ausgaben 199
- Erhöhung der Zuteilung durch parallele Zwangsverwaltung 11
- Fortdauer des Zuschlags 285
- parallel zum Zwangsversteigerungsverfahren 199
- Vorschuss 285
- Wechsel zur 285
zweckentsprechende Verwendung von Ausgaben 200
Zwangsvollstreckung, Formalisierung 244, 264, 274, 588
- Kosten 257 ff.
- Rechtsschutzinteresse 270 ff.
- Urkunde, Vollmacht 248
- Urteil 245
Zwischenrechte 530, 640